華人買(mǎi)家赴美現(xiàn)金買(mǎi)房暴增229% 推高多地房?jī)r(jià)(圖)
中國(guó)僑網(wǎng)10月8日電 據(jù)美國(guó)中文網(wǎng)綜合報(bào)道，對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，欣欣向榮的美國(guó)房市是他們的最佳投資目標(biāo)。而據(jù)加州房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司“RealtyTrac”和“多元文化行銷(xiāo)研究公司(Ethnic Technologies)近日公布的分析顯示，在今年5月之前的17個(gè)月的全美住房交易中，46%的華裔買(mǎi)家選擇以現(xiàn)金支付全額房?jī)r(jià)，而在十年前的2005年，該數(shù)字只為14%。也就是說(shuō)，在10年時(shí)間內(nèi)，華裔買(mǎi)家現(xiàn)金全額支付房?jī)r(jià)的比例暴增了229%，是所有族裔中增幅最大的。
美國(guó)所有族裔使用現(xiàn)金全額支付房?jī)r(jià)的比例在2005年為20%，2015年7月，這一比例上升到了33%，增幅為65%。
”RealtyTrac“副主席Daren Blomquist表示：”和十年前相比，現(xiàn)金買(mǎi)家在美國(guó)房市中扮演了更加重要的角色。雖然不同族裔現(xiàn)金買(mǎi)房的比例都出現(xiàn)增加，不過(guò)華裔買(mǎi)家的增長(zhǎng)最為明顯?！彼€指出，在過(guò)去幾年間，現(xiàn)金買(mǎi)屋的外國(guó)買(mǎi)家推動(dòng)了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。
除了現(xiàn)金支付全額房?jī)r(jià)的比例暴增之外，華裔買(mǎi)家在所有購(gòu)房買(mǎi)家中所占的比例，也比十年前增加了9%。
“Ethnic Technologies”CEO威霍特(Zachary Wilhoit)指出：“亞裔，西語(yǔ)裔和非裔帶動(dòng)了房地產(chǎn)和行銷(xiāo)主導(dǎo)的市場(chǎng)的可觀(guān)成長(zhǎng)，這三個(gè)族裔就占美國(guó)市場(chǎng)的一半，此外，這三個(gè)族裔在成長(zhǎng)最迅速的數(shù)位市場(chǎng)中做占的市場(chǎng)份額也十分可觀(guān)?！?/p>
此外，從加州爾灣的郊區(qū)新房，到紐約的全新共有公寓大樓，來(lái)自亞洲的買(mǎi)家大把資金投進(jìn)美國(guó)住宅市場(chǎng)。全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)指出，中國(guó)買(mǎi)家已成為了目前美國(guó)房市最大的外國(guó)買(mǎi)家，而且他們使用現(xiàn)金在美國(guó)買(mǎi)家的熱情將會(huì)一直持續(xù)下去。
華人通常喜歡全新建筑，加州爾灣(Irvine)營(yíng)建商甚至專(zhuān)門(mén)為中國(guó)買(mǎi)主設(shè)計(jì)新屋，紐約則以公寓最紅火。此外，爾灣市一些美國(guó)的大型建商正如火如荼地興建新屋，買(mǎi)房者幾乎是中國(guó)投資客。
據(jù)爾灣開(kāi)發(fā)商表示，有超過(guò)2萬(wàn)名潛在的買(mǎi)家蒞臨，他們多數(shù)是亞洲面孔，他們希望新屋能按照自己的需求建造，有的希望加入幾代同堂的平面圖，甚至風(fēng)水方面的設(shè)計(jì)。
當(dāng)?shù)氐男路吭靸r(jià)約在100萬(wàn)美元左右，多金的投資客只要喜歡，價(jià)錢(qián)不是問(wèn)題。華人認(rèn)為，美國(guó)的創(chuàng)新力和可預(yù)見(jiàn)性，使美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長(zhǎng)，因而增強(qiáng)了在美投資的實(shí)力和吸引力。
西雅圖溫德米爾地產(chǎn)公司(Windermere Real Estate)總裁賈克比(OB Jacobi)表示，西雅圖是中國(guó)移民全球置產(chǎn)最受歡迎地點(diǎn)中排名第六的，因?yàn)檫@里有清潔的空氣，良好的教育和就業(yè)機(jī)會(huì)，此外，這里也是離北京最近的美國(guó)本土城市?！?賈克比還說(shuō)：“在西雅圖市昂貴的社區(qū)，中國(guó)買(mǎi)家占到了40%到50%，其中至少有75%是使用現(xiàn)金支付?！?/p>
南加州的第一團(tuán)隊(duì)地產(chǎn)公司營(yíng)運(yùn)長(zhǎng)修斯表示，南加州已成為外國(guó)買(mǎi)家投資的避風(fēng)港，而且多是以現(xiàn)金交易。
剛從中國(guó)回來(lái)的紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)斯洛尼(Kathy Sloane)說(shuō)，“許多中國(guó)客戶(hù)都希望能來(lái)紐約看房，許多美國(guó)建筑商也希望知道中國(guó)客戶(hù)的品味。到美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)客戶(hù)都很富有，他們希望自己的孩子能到美國(guó)上學(xué)，而且自己的父母能得到美國(guó)的醫(yī)療照顧?！?/p>
除了如紐約，洛杉磯和西雅圖等傳統(tǒng)熱門(mén)置產(chǎn)城市，華人買(mǎi)家也正在將觸角伸向其他的美國(guó)城市。比如，科羅拉多丹佛的要價(jià)地產(chǎn)公司的華人經(jīng)歷，就在兩個(gè)月之內(nèi)做成了三筆交易，房?jī)r(jià)在65萬(wàn)美元到100萬(wàn)美元之間。
