在美全款購(gòu)房中國(guó)買(mǎi)家增長(zhǎng)3倍 漢語(yǔ)房產(chǎn)中介受捧

　　美國(guó)《市場(chǎng)觀察》10月10日文章，原題：自2005年以來(lái)，在美國(guó)購(gòu)房的中國(guó)全款買(mǎi)家增長(zhǎng)3倍 中國(guó)買(mǎi)家正以50萬(wàn)美元的中間價(jià)購(gòu)買(mǎi)美國(guó)高端住房。如果你想把美國(guó)的房子全款出售，得找一個(gè)說(shuō)中文的房產(chǎn)中介。

　　加州和新澤西州兩家調(diào)查公司的聯(lián)合分析發(fā)現(xiàn)，截至2015年5月的前17個(gè)月，在美購(gòu)房的中國(guó)買(mǎi)家中46%是付全款，比2005年增長(zhǎng)3倍?？傮w看，講中文的買(mǎi)主是付全款的非英語(yǔ)國(guó)家中的第二大群體，占比18%，僅次于操西班牙語(yǔ)的買(mǎi)家(占43%)。在非英語(yǔ)群體中，全款在美購(gòu)房人的比例從2005年的20%增加到2015年的33%。操其他語(yǔ)言的買(mǎi)家中占比上升的有印度人和阿拉伯人。

　　這兩家公司統(tǒng)計(jì)了2014到2015年有公開(kāi)記錄的1000萬(wàn)份房產(chǎn)交易。研究人員說(shuō)，全款客戶與10年前相比在房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用變大了，尤其是中國(guó)全款買(mǎi)家，他們多數(shù)是非美國(guó)公民。來(lái)自海外的現(xiàn)款購(gòu)房者過(guò)去幾年推高了美國(guó)房?jī)r(jià)。美國(guó)住房中間價(jià)格已上升至18.08萬(wàn)美元，創(chuàng)2008年以來(lái)的新高，較去年漲3.3%，預(yù)計(jì)明年增幅為2.2%。

　　美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，從去年3月到今年3月，中國(guó)人在美購(gòu)房消費(fèi)220億美元，同比增長(zhǎng)72%。他們大多購(gòu)買(mǎi)高檔住房。中國(guó)人如此熱衷在美購(gòu)房，以至于在華盛頓的美國(guó)外國(guó)房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)印發(fā)的在美地產(chǎn)投資指南，只有中英文兩種版本。

　　西雅圖一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說(shuō)，中國(guó)買(mǎi)家?guī)缀跽籍?dāng)?shù)馗叨朔康禺a(chǎn)市場(chǎng)客戶的一半，且3/4都是現(xiàn)金支付?？屏_拉多、俄亥俄和南加州等地也正迎來(lái)大量中國(guó)全款購(gòu)房者。(作者丹尼爾·戈德斯坦，傳文譯)