中國買家看上柏林房地產(chǎn) 外媒：柏林房價(jià)要漲了

　　外媒稱，這種感覺比較奇特，身處上海摩天大樓之間，卻在談?wù)摪亓值呐f樓。不過見怪不怪。越來越多的中國人對柏林產(chǎn)生興趣，更準(zhǔn)確地說，對柏林的房地產(chǎn)。

　　據(jù)德國之聲電臺網(wǎng)站10月25日報(bào)道，在上海，市區(qū)居民樓每平米售價(jià)至少7000歐元，地段好的甚至很快升至15000歐元。這樣的價(jià)位高出柏林好幾倍。位于德國首都的一處房產(chǎn)，在上海人眼里，簡直就像在廉價(jià)兜售，柏林購房成了一個(gè)耗資很低的保值方式。

　　一名中介公司的雇員說，同歐洲和德國其他城市相比，柏林的價(jià)格相對低廉。目前歐元匯率很低，而且德國穩(wěn)定。人們尋求安全可靠的存款方式，而股市卻在下跌。但德國很可靠，柏林又是德國的首都，歐洲最大城市之一。客戶在那里投資是安全的。

　　這名雇員不愿透露姓名。他所工作的公司是一家國際企業(yè)，內(nèi)容是介紹柏林輕軌列車交通環(huán)線以內(nèi)的舊樓，尋找投資商購買和翻新這些舊樓。由此，投資者則變成了翻修后住宅的業(yè)主，剩下的事情可由中介公司代為辦理，比如房產(chǎn)管理以及尋找租戶等。這家企業(yè)迄今已出售了1800套位于柏林的公寓，其中三分之一買給了中國客戶。中國客戶的意思是，當(dāng)?shù)氐闹袊耍约霸谥袊?、卻有意在歐洲投資的外國人。

　　他告訴記者，沒有去過柏林的中國人，對這座城市的了解很少。他們必須首先推銷柏林，講述很多新啟動的公司，德國聯(lián)邦政府，不斷發(fā)展的市區(qū)，比如新建的聯(lián)邦情報(bào)局大廈。國際投資商中，很多人到過柏林，他們知道，這是一個(gè)時(shí)髦的城市，有著濃厚的藝術(shù)氛圍，年輕人多，因此，出租房屋不是問題。

　　報(bào)道稱，同其他國家相比，德國有著較為嚴(yán)格的租戶權(quán)益保護(hù)法。不過這并沒有嚇退投資者。他們認(rèn)為，投資的長期性和穩(wěn)定性更重要，而且他們估計(jì)，那里的房價(jià)繼續(xù)看漲。

　　國際會計(jì)師事務(wù)所普華永道( Pricewaterhouse)發(fā)表的一份調(diào)研認(rèn)為，柏林是目前歐洲范圍內(nèi)投資回報(bào)率最好的城市，因此外國投資者蜂擁而至，其中包括來自中國內(nèi)地和香港的投資者。

　　上世紀(jì)九十年代，大批香港人跑到倫敦購買住宅。但倫敦的房價(jià)已高不可及，再漲已沒有空間。現(xiàn)在許多希望投資的香港人，尋找的是安全地帶，那么柏林便是首選。

　　報(bào)道稱，柏林作為首都，一個(gè)政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮的德國的首都，它的房產(chǎn)仍然保持著低廉的價(jià)位。而與此同時(shí)，這個(gè)城市卻在擴(kuò)展，住房開始緊缺。在房主的耳里，這一切聽起來都像是美妙的音樂。一旦中國人開始在柏林購置房產(chǎn)，不言而喻，柏林人必須做好房價(jià)繼續(xù)攀升的心理準(zhǔn)備。