加媒:溫哥華市西區(qū)豪宅買家華裔占88% 多貸款置業(yè)

　　中國僑網(wǎng)11月3日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，加拿大卑詩大學(xué)(UBC)城市規(guī)劃學(xué)系華裔客席教授甄瑞謙，獲得卑詩田土廳等部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，溫哥華市西區(qū)靠近及包括UBC范圍，去年8月至今年2月的6個月內(nèi)，共錄得172宗獨立屋成交。在這些房屋買家中，以英語拼音的純中文姓名作登記者高達66%，而500萬元(加元，下同)以上豪宅的物業(yè)買家更有88%為華裔。

　　該統(tǒng)計顯示，華裔買家在該區(qū)影響巨大，豪宅買家以貸款方式置業(yè)也成主流。

　　甄瑞謙表示，這172宗獨立屋的交易總額高達5.25億元，平均房價為305萬元，中間價為264萬元。這些獨立屋位處溫西阿爾馬街(Alma St。)以西，包括西格雷岬區(qū)(West Point Grey)、丹巴區(qū)(Dunbar)和大學(xué)保留地(University Endowment Lands)。

　　針對買家的姓名，甄瑞謙以非英語化中文名字(non-anglicized Chinese name)進行分析。他引用3篇美國學(xué)術(shù)論文的分析方式，把加上英文名字的中文名字剔除，最后發(fā)現(xiàn)“純中文名字”的買家比例為66%。其中，在16宗超過500萬元獨立屋交易中，華裔買家更占88%。

　　他對該種姓名分析方式作解釋說：“沒有夾帶英文名字的中文名字較可能是新移民。而加英文名字者，通常假設(shè)為已居住本地一段時間或是第二代及以后的移民，在統(tǒng)計上都加以剔除。統(tǒng)計顯示，華裔買家在溫市阿爾馬街以西房市的影響巨大?！?/p>

　　如對買家自稱的職業(yè)進行分析，有109幢成交獨立屋是注冊在單一名字下，家庭主婦或操持家務(wù)者有35人，占32%。值得注意的是，職業(yè)為學(xué)生者有7宗，比醫(yī)生或律師還多。此外，有5%即8幢獨立屋，是注冊在公司名下。

　　甄瑞謙指出，82%的買家貸款比例，與很多人認為華裔買家喜歡帶現(xiàn)金買房的情況不同。從125萬元至超過500萬元價位的獨立屋，多數(shù)買家都有貸款。他說：“我猜測許多買家都趁低利率貸款買房，這些人資產(chǎn)雄厚，他們把資金投資在其他地方，是聰明的做法?！?張耀仁)