洛杉磯房產(chǎn)總值連漲5年 中國買家最愛哪五大區(qū)域

　　中國僑網(wǎng)11月6日電 據(jù)美國僑報(bào)網(wǎng)報(bào)道，今年洛杉磯房地產(chǎn)總值較去年增長了6.13%，這已經(jīng)是房地產(chǎn)總值保持第5年連續(xù)增長了。整個(gè)洛杉磯縣的房地產(chǎn)總值為12,600億美元，總值較去年增長了731億美元。

　　根據(jù)評(píng)估報(bào)告，住宅不動(dòng)產(chǎn)銷售的增加是本年房地產(chǎn)值大幅增長的主要?jiǎng)恿Γ?.09%的增值來源於住宅銷售。

　　在整個(gè)洛杉磯縣的88個(gè)城市中，房地產(chǎn)增值第1的是西好萊塢市(WestHollywood)，較去年增長了9.8%。

　　比華利山莊較去年增長了9.1%，亞凱迪亞市較去年增長了8.8%，帕姆代爾市較去年增長了8.3%，曼哈頓海灘市市增長了8.1%。

　　評(píng)估員普朗(Jeffrey Prang)說：“今年評(píng)估報(bào)告的結(jié)果非常全面地說明了洛杉磯固定資產(chǎn)市場的穩(wěn)定和強(qiáng)勁?！蓖瑫r(shí)他還分析道：“數(shù)據(jù)還表明，洛杉磯縣所有城市的房地產(chǎn)總值較去年有所增長，6.13%這一漲幅是自2010年以來的最高漲幅。”

　　華人在洛杉磯買房的主要區(qū)域：

　　雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產(chǎn)一般只考慮兩個(gè)區(qū)域：華人區(qū)和主流白人區(qū)。

　　購房考慮重點(diǎn)是：學(xué)區(qū)/社區(qū)，安全性，價(jià)格，升值潛力和具體房產(chǎn)要求。

　　1：我們通常說洛杉磯的華人區(qū)是指：分布在圣蓋博谷的東區(qū)、西區(qū)，這是華人分布最集中的區(qū)域。

　　細(xì)分為：Monterey Park(蒙特利公園)、San Gabriel(圣蓋博市)、Alhambra(亞罕伯拉市)、Pasadena(帕薩蒂娜市)、Arcadia(亞凱迪亞)和 Temple(天普)。

　　這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這里你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這里你可以直接用中文生活。

　　2: 從圣蓋博谷西區(qū)往東延伸

　　城市有Rowland Heights(羅蘭崗)、Walnut(核桃市)、Diamond Ba(鉆石吧)、奇諾崗市等。東區(qū)的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠(yuǎn)一點(diǎn)，到了橙縣的約巴林達(dá)市，華人的比例就降到10%以下了。

　　3：華人聚居區(qū)也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣

　　這邊著名的城市有爾灣市、約巴林達(dá)、富勒頓市、布雷亞、著名的海濱城市有新港灘市、新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約占2.7%。

　　4：海邊的派洛斯福德(palos verdes-PV)，臨近城市托倫斯Torrance ，也是華人喜歡的區(qū)域。

　　5: 西區(qū)傳統(tǒng)是主流白人區(qū)

　　如著名的beverly hills(比華利山莊)、bel air(貝萊爾)、santa monica(圣塔莫尼卡海灘)、manhattan beach(曼哈頓海灘)、malibu(馬里布海灘)、hollywood hills(好萊塢山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大學(xué)等等，隨著近年中國實(shí)力的崛起，留學(xué)和移民西區(qū)的中國人也開始逐漸增多。