中國人流行微信買房 紐約1400萬美元豪宅輕松賣出

　　中國僑網(wǎng)11月18日電 據(jù)美國中文網(wǎng)綜合報道，你能想象完全通過移動社交工具出售一套價值高達1400萬美元的紐約市公寓嗎？事實卻是豪宅中介公司Douglas Elliman的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人郝悅(Emma Hao)通過這種方式做到了。

　　據(jù)“商業(yè)內(nèi)幕”報道，郝悅是通過微信做成這筆買賣的，而且她還不只一次通過微信做成大生意。此外，郝悅也不是唯一通過微信進行房屋銷售的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　郝悅說，她會放上平面圖，介紹地產(chǎn)和所在位置，接著就有人表示有興趣，最后買下該房產(chǎn)。

　　現(xiàn)在，微信成為一個房地產(chǎn)交易平臺，特別是在幫中國買家與美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面。

　　據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Realtors Association)的數(shù)據(jù)稱，中國人已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)市場最大的外國購買群體，為了尋找安置其資產(chǎn)的更安全的場所，以及實現(xiàn)持有資產(chǎn)的多元化，中國人往往愿意比其他國家的人付出更高的價錢。

　　此外，目前共有6.5億人在使用微信，這比全美人口的兩倍還要多。

　　36歲的Jing Wang是紐約地產(chǎn)商Lin Pan Realty Group的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。Jing Wang表示：“我愿意每月為使用微信支付100美元?！?/p>

　　在成為一名專門服務(wù)中國買家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之后，Jing Wang就只用微信。他的所有顧客都通過這款應(yīng)用與其進行聯(lián)系。

　　Jing Wang說，他通過微信銷售的房屋價值最多達到了500萬美元，而中國買家完全不用來到美國親自看房，交易的整個過程都是通過微信實現(xiàn)的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商這邊通過一位法律顧問完成這筆交易，而電子版的合同使其可以將房產(chǎn)過戶給新業(yè)主，支付依然全是通過現(xiàn)金。

　　市場研究公司Forrester Research分析師王曉豐(Xiaofeng Wang)指出：“微信對于消費者的日常生活變得越來越重要。如果你想在全球打廣告，必須考慮微信，因為其無所不在，深刻地改變了中國消費者的手機使用習(xí)慣?！?/p>

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Jing Wang通過免費博客張貼出其房屋出售信息，并通過語音錄音與客戶交流，因此談買賣能夠經(jīng)過數(shù)天達成，而無需熬夜工作。

　　但通過微信，向你從未謀面的人購買價值數(shù)百萬美元的房產(chǎn)，確實存在信任問題。但像郝悅這樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則將微信變成了自己的博客，他們可以在里面發(fā)布關(guān)于食物、服飾、化妝以及生活方式的照片和文字，這樣一來可以營造出其網(wǎng)絡(luò)性格。

　　34歲的莫里斯·歐文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是一位在紐約市的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他通過微信所售出的房屋價值最高達到了400萬美元，其客戶聘請了一位法律代表看房，而買家自己則依靠照片、圖紙和視頻看房。米昌幾乎不懂中文，他說：“微信的出現(xiàn)大大地降低了傳統(tǒng)的溝通障礙，并加強我與客戶之間的聯(lián)系?！?/p>

　　目前，個人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在使用微信售房時并不需要支付費用，即使是他們成功賣出房屋后，微信也不要求額外費用。但如果某個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司想要在微信上打出正式的廣告，則需要付費。