報(bào)告稱：中國(guó)買家熱情下降 在澳洲購(gòu)房數(shù)量銳減

　　中國(guó)僑網(wǎng)11月18日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，瑞士信貸集團(tuán)(Credit Suisse Group AG)近日的一份報(bào)告指出，中國(guó)投資者對(duì)澳洲房產(chǎn)的強(qiáng)大需求，雖然已經(jīng)將悉尼的房屋均價(jià)推高到近100萬元(澳元，下同)，但是近期呈現(xiàn)出疲軟趨勢(shì)，中國(guó)買家的熱情明顯下降。

　　瑞信集團(tuán)的分析師達(dá)米安(Damien Boey)和哈桑(Hasan Tevfik)在報(bào)告中指出，作為最受中國(guó)投資者歡迎的澳洲購(gòu)房地點(diǎn)——悉尼和墨爾本的房屋拍賣清盤率大幅下跌，這預(yù)示著來自海外的富裕買家越來越少。

　　截止到9月，悉尼的房?jī)r(jià)在過去3年飆升了44%，主要推手是澳洲極低的利率和一大批從中國(guó)涌入的買家，他們幾乎“掃蕩了”悉尼1/4的新房。

　　瑞信的分析師指出：“中國(guó)買家對(duì)澳洲房產(chǎn)的購(gòu)買熱情似乎已經(jīng)消失殆盡?！?/p>

　　最近幾個(gè)月，由于買家們處于觀望狀態(tài)并且相關(guān)的銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)限制抵押貸款等原因，悉尼房產(chǎn)的拍賣率從年初的逾90%跌到65%左右。

　　瑞信集團(tuán)分析師還表示，中國(guó)買家“興致不高”或?qū)?dǎo)致他們今年在全球的購(gòu)房“胃口不佳”，預(yù)計(jì)將下降30%左右。

　　他們說，該數(shù)據(jù)是通過中國(guó)消費(fèi)者信心和美國(guó)房屋(全額用現(xiàn)金購(gòu)買)銷售量的相關(guān)系數(shù)計(jì)算得出。

　　今年5月哈桑還在一份報(bào)告中指出，預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)買家在澳投資房產(chǎn)的支出將翻倍，達(dá)到600億元。

　　他當(dāng)時(shí)還表示，中國(guó)買家到2020年或?qū)⑹召?gòu)澳洲全國(guó)范圍內(nèi)20%的新房。

　　瑞信集團(tuán)分析師在最新的報(bào)告中指出，雖然沒有及時(shí)和準(zhǔn)確的海外買家在澳購(gòu)房的數(shù)據(jù)，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，中國(guó)買家海外購(gòu)房將呈現(xiàn)“上升趨勢(shì)”。