澳洲墨爾本豪宅華人買家大減 業(yè)內(nèi)稱房價可能下跌

　　中國僑網(wǎng)11月23日電 據(jù)《澳洲日報》報道，隨著澳洲政府開始采取一系列舉措對外國置業(yè)者進行大力打擊，中國買家已經(jīng)拋棄了墨爾本的高端房產(chǎn)市場。

　　有專家發(fā)出提示稱，中國買家的減少有可能導致高端物業(yè)的銷售價格下降，而Stonnington和Boroondara地區(qū)所受的影響最為明顯。然而，墨爾本的房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示，目前他們并沒有發(fā)現(xiàn)房價下跌的跡象。

　　《先鋒太陽報》獲悉，財相莫里森(Scott　Morrison)曾在近日下令，要求在澳洲非法置業(yè)的7處住宅強制對外出售。目前，墨爾本的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)降溫跡象，而上述因素也可被視為中國買家出走墨爾本房地產(chǎn)市場的重要原因所在。

　　高端市場買家宣傳機構(gòu)Morrell and Koren的主任莫雷爾(David　Morrell)表示，在過去兩個月的時間里，他本人已經(jīng)注意到，在藍絲帶郊區(qū)尋找置業(yè)房產(chǎn)的亞洲買家已經(jīng)出現(xiàn)大幅減少。

　　莫雷爾說，“有一周，我去到了Toorak和Hawthorn的5處拍賣點，但都沒有看到亞洲買家?！?/p>

　　在論述時，莫雷爾還提到了于Toorak區(qū)Maple　Grove進行的2處房產(chǎn)拍賣。他透露稱，在今年早些時候進行的一次拍賣中，“在出席拍賣會的110名人員當中，有75名是中國人”。然而，在兩星期前舉行的一次拍賣會上，只有10%的出席者是中國人。

　　Wakelin Property Advisory的主管紐金特(Paul　Nugent)也已經(jīng)注意到了類似的趨勢?！霸诓痪们埃赟tonnington和Boroondara出席和參加拍賣會的人當中，有75%會是亞裔。但是，這種情況現(xiàn)在似乎不會再出現(xiàn)?！?/p>

　　紐金特還指出，前財務主管霍奇(Joe　Hockey)曾在今年早些時候下令要求一位中國買家轉(zhuǎn)售位于悉尼港的一套價值達3900萬澳元的豪宅，而這一舉動“嚇跑了”一些海外置業(yè)者。

　　在紐金特看來，莫里森下令出售的7處房產(chǎn)或許只是“冰山的一角”，而受中國買家驅(qū)動的墨爾本高端房產(chǎn)可能會因此叫苦不迭。

　　然而，Kay & Burton的董事長德萊尼(Gerald Delaney)則指出，沒有任何證據(jù)顯示，政府的鎮(zhèn)壓對房價造成了影響。

　　Harcourts的總監(jiān)普萊克(Dexter Prack)卻表示，在受到亞洲買家追捧的熱門地區(qū)——譬如Glen Waverley、Mount　Waverley和Box Hill，來自中國的買家數(shù)量已經(jīng)有所減少。