在美華人圈興起投資土地?zé)岢?長期回報(bào)較高(圖）

　　中國僑網(wǎng)12月8日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，目前，在美華人圈中悄然興起更直接的土地買賣投資。在6日下午中美會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)舉辦的講座上，土地投資顧問吳明渝與民眾分享了近年來南加州土地投資的趨勢(shì)。

　　根據(jù)全美房地產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)字顯示，中國已超越加拿大，成為美國第一大海外買家，是美國增長最快的購房團(tuán)體。吳明渝表示，華人對(duì)擁有房產(chǎn)歷來都很積極，但許多中國新移民不知道美國的土地可以自由買賣和投資。

　　以洛杉磯市中心為例，來自中國的泛海和綠地集團(tuán)先后斥資購買土地，“這些土地基礎(chǔ)設(shè)施完善，地理位置中心，被譽(yù)為A Lot，不是普通人能投資的起”。普通投資者只要持有幾萬元閑錢就可以在較遠(yuǎn)的區(qū)域(C Lot)投資，例如前幾年比較流行的庫卡蒙加牧場(chǎng)(Rancho Cucamonga)、奇諾岡(Chino Hills)等地。她表示，這幾年這些地方的地價(jià)已經(jīng)被炒起來不少，“現(xiàn)在入場(chǎng)有點(diǎn)晚了”，她認(rèn)為，有興趣投資土地的人可以考慮大羚羊谷(Antelope Valley)地區(qū)。

　　什么樣的土地才值得投資？吳明渝表示，不僅要價(jià)格合理，還要順著“大勢(shì)所趨”的開發(fā)方向。投資時(shí)不妨考慮如下幾大發(fā)展指標(biāo)，包括平坦可興建的土地，充足的水源，有交通網(wǎng)、水電煤網(wǎng)等生活設(shè)施，以及學(xué)校和醫(yī)院等公共設(shè)施、與附近城市的距離及就業(yè)機(jī)會(huì)等。

　　不過投資土地不像房產(chǎn)，無法向銀行貸款，但可以利用401K和IRA賬戶中的錢，比較適合手頭有閑錢，且短期內(nèi)不等著急用的人。她說，土地是中長期投資，至少要做好5至10年的準(zhǔn)備，不過一旦開始有回報(bào)，通常比包括房產(chǎn)和店鋪的回報(bào)更高。(張敏毅)