新西蘭奧克蘭房?jī)r(jià)漲速減緩 中國(guó)買家離場(chǎng)是主因

　　中國(guó)僑網(wǎng)12月11日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引援引nzherald消息報(bào)道，前段時(shí)間，新西蘭政府和央行先后實(shí)施了房產(chǎn)新政，有跡象表明，投資者和中國(guó)買家都已經(jīng)離開了市場(chǎng)。但是，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國(guó)買家就要重返市場(chǎng)。

　　跨國(guó)公司CoreLogic的新西蘭調(diào)查部門主管Jonno Ingerson表示，奧克蘭房市從8月中旬開始趨冷，主要是由于購買需求減弱。

　　政府和央行的新政對(duì)奧克蘭房市有所影響，讓房?jī)r(jià)漲速減緩。與此同時(shí)，其他地區(qū)房市經(jīng)歷了活躍的春季交易，尤其是在Waikato和Tauranga地區(qū)。

　　央行11月開始實(shí)施的新政，要求奧克蘭投資者買房至少要有30%的首付，這對(duì)市場(chǎng)上最大的購買群體有所抑制，有投資者開始在漢密爾頓等地區(qū)買房。

　　另外對(duì)奧克蘭房市影響較大的，就是中國(guó)買家的離場(chǎng)。從8月下旬開始，參加房屋開放和拍賣的中國(guó)買家人數(shù)急劇減少。這主要是因?yàn)檎?0月份開始實(shí)施的新政，即從10月1日開始，海外買家在買房的時(shí)候需要提供新西蘭和原居住國(guó)稅號(hào)。

　　但近來，關(guān)于中國(guó)買家的離場(chǎng)原因有幾種說法。一些人認(rèn)為，由于買房需要申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)，而且要遞交原居住國(guó)稅號(hào)，這讓很多中國(guó)買家更愿意去澳洲買房。

　　Jonno Ingerson說，新政可能成功阻止一些買家，但是不會(huì)阻礙所有人入場(chǎng)。明年2月份是中國(guó)傳統(tǒng)春節(jié)假期，人們會(huì)團(tuán)聚過節(jié)，但是稍后中國(guó)買家會(huì)再次增多。他認(rèn)為，中國(guó)有著龐大的人口基數(shù)，中國(guó)人越來越富有，新西蘭房市在未來幾年都會(huì)受到中國(guó)人購買力的影響。