美媒：中國(guó)投資客赴美買地建房 向國(guó)內(nèi)買家推銷

　　中國(guó)僑網(wǎng)12月31日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》編譯報(bào)道，美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一向由迎合地方需要的地方公司主宰，但是在美國(guó)大城市蓋樓的中國(guó)開(kāi)發(fā)商，試圖改變這個(gè)模式，把在美國(guó)建造的共有公寓(condo)，向中國(guó)國(guó)內(nèi)的買主推銷。

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，一些大型中國(guó)開(kāi)發(fā)商，均計(jì)劃在美國(guó)進(jìn)行巨額工程，例如芝加哥第三高的摩天大樓，以及在紐約布魯克林耗資50億元的公寓。多數(shù)中國(guó)大建商都有這個(gè)雄心，希望從美國(guó)和英國(guó)的國(guó)際市場(chǎng)中，賺取多達(dá)20%的收入。

　　為中國(guó)地產(chǎn)公司咨詢的律師波雷偉(Martin Polevoy)表示，這些開(kāi)發(fā)商在中國(guó)家喻戶曉，民眾信任他們，也會(huì)購(gòu)買他們建造的公寓。

　　這些開(kāi)發(fā)商對(duì)中國(guó)買家依賴的程度，每個(gè)工程都不同，有些工程幾乎完全依賴美國(guó)買家。但是在很多工程中，中國(guó)人占了買主的三分之一以上，特別是當(dāng)價(jià)錢對(duì)上海之類的城市而言很具競(jìng)爭(zhēng)力時(shí)，一戶公寓甚至可賣到150萬(wàn)元到200萬(wàn)元。

　　綠地在洛杉磯Staples中心旁名為“綠地中心”(Metropolis)的工程，包括三棟住宅大樓和一家旅館。其中國(guó)買家目前高達(dá)四成，但隨著工程進(jìn)展，這個(gè)比率可能下降。

　　最近在上海西岸，十幾個(gè)家庭聚集學(xué)習(xí)有關(guān)美國(guó)感恩節(jié)的風(fēng)俗習(xí)慣，還有一只烤得金黃的火雞。這不是烹飪課，而是中國(guó)一家房產(chǎn)集團(tuán)在推銷該公司在洛市和布魯克林興建的公寓。

　　萬(wàn)達(dá)在芝加哥興建94層、306個(gè)單位的公寓酒店，預(yù)期外國(guó)買家將占30%，其中大部分為中國(guó)人。萬(wàn)達(dá)今年8月在上海舉行推銷活動(dòng)，并請(qǐng)來(lái)該公司擁有股份的西班牙馬德里競(jìng)技隊(duì)助陣。

　　開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)的中國(guó)市場(chǎng)，是愈來(lái)愈多的中上階層和富裕民眾，他們尋求在中國(guó)以外投資，或想買個(gè)公寓，讓孩子在海外接受更好的教育。

　　來(lái)自上海、目前在紐約哥倫比亞大學(xué)就讀的郭若伊(音譯)，花60萬(wàn)元買下綠地集團(tuán)在布魯克林興建的一戶套房公寓，并說(shuō)如果有錢，他也想在洛市的綠地中心買個(gè)單位，“我有全球視野，人民幣貶值意味在海外有些資產(chǎn)很重要，不過(guò)我不打算把所有資產(chǎn)都轉(zhuǎn)出中國(guó)”。(宋凌蘭)