澳元貶值致各城市房價降溫 中國投資客熱情依舊

　　中國僑網(wǎng)2月4日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，關于澳洲首府城市房價漲幅已至頂點的說法已不再新鮮，澳洲國民銀行(NAB)的銀行家3日再次下調了個首府城市的房價增幅預期，預估2016年平均房價增幅低至1%。另一方面，澳元的貶值則讓中國投資者對澳洲房地產(chǎn)市場的興趣空前高漲。

　　綜合《時代報》、第九新聞3日報道，NAB經(jīng)濟專家將2016年各首府城市預期房價增幅從2.3%下調至1%，并指出銀行收緊對房地產(chǎn)投資者的貸款條件可能導致除昆州外的各首府城市房市遭遇停滯。經(jīng)濟學家預測，悉尼的房價增長今年將大幅放緩至0.6%，與過去三年超過10%的房價增幅相比堪稱微薄，預期墨爾本的房價增幅則從2015年的11.7%下跌至2%，珀斯2016年房價預估增幅為0.3%，而霍巴特和阿德萊德則都不足1%。

　　只有布里斯班的房價預期增幅為3%，這里也將成為海外投資者投資熱情最高的地區(qū)。NAB首席經(jīng)濟學家稱，昆州的逆勢上揚離不開海外買家的增加，2015年第四季度海外買家購房份額占據(jù)昆州總額的20.9%。

　　此外在對公寓價格進行估算時，NAB經(jīng)濟專家預測大部分首府城市的公寓價格將出現(xiàn)下跌，預估悉尼公寓價格將下跌0.6%，建筑熱潮后的墨爾本公寓價格更將下跌3%。

　　在所有進入澳洲的海外投資者中，中國開發(fā)商的表現(xiàn)最為突出，已經(jīng)占據(jù)了半壁江山。雖然由于礦業(yè)繁榮終結，部分礦業(yè)小鎮(zhèn)衰落，然而中國開發(fā)商卻為澳洲修建了大量新的郊區(qū)和公寓，政府也對此表示支持。