“買房換居留” 中國(guó)人成西班牙“黃金移民”

　　據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，自從2013年年底西班牙政府通過“買房換居留”政策后，中國(guó)人就一直是西班牙“黃金移民”的絕對(duì)主力。如今，兩年已經(jīng)過去，在日前西班牙所公布的關(guān)于海外移民購房數(shù)量的統(tǒng)計(jì)結(jié)果中，中國(guó)人依然穩(wěn)居第二的地位，僅次于俄羅斯人。

　　“買房換居留”緣何而起

　　過去幾年，西班牙被視為歐洲較疲軟的經(jīng)濟(jì)體之一，每四人便有一人失業(yè)，可以說是經(jīng)濟(jì)相當(dāng)不景氣。當(dāng)?shù)氐囊晃蝗A媒記者徐先生在接受采訪時(shí)說：“2012年到2013年是西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響最為嚴(yán)重的時(shí)期，當(dāng)時(shí)年輕人的失業(yè)率高達(dá)57%。”在這種情況下，西班牙政府為了刺激疲軟的市場(chǎng)，盡快走出衰退期，在2013年9月27日通過《支持創(chuàng)業(yè)者及其國(guó)際化法》，該法案旨在為西班牙吸引投資、促進(jìn)創(chuàng)業(yè)并吸引高素質(zhì)人才。推動(dòng)外國(guó)在西班牙的投資成了新創(chuàng)業(yè)法的支柱之一，很多中國(guó)人紛紛掏出腰包遠(yuǎn)赴海外進(jìn)行投資，并以此獲得西班牙永久居留權(quán)。

　　西班牙華人志愿者之家的蔡作群在接受采訪時(shí)說：“現(xiàn)在中國(guó)過來一些中大型的投資客，熱衷于購買五六萬歐元的老房子，然后稍加裝飾就可以出租盈利?！辈滔壬硎?，西班牙政府對(duì)于這些來自中國(guó)的新移民其實(shí)僅僅是盯著他們口袋里的錢，以此來擴(kuò)大海外投資，拉動(dòng)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。事實(shí)也表明，海外投資移民確實(shí)推動(dòng)了西班牙內(nèi)部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

圖為西班牙居埃爾公園 (來源：中國(guó)新聞網(wǎng))

　　“黃金移民”絕對(duì)主力

　　根據(jù)西班牙的政策，任何海外移民都可以通過購買不動(dòng)產(chǎn)，并在幾年之后最終獲取西班牙長(zhǎng)期居留卡。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，海外買房的移民里面，排第一位的是俄羅斯，第二位的就是中國(guó)。為何這么多海外中國(guó)移民紛紛去西班牙買房子呢？

　　西班牙華星藝術(shù)團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)淑芬在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說：“現(xiàn)在很多中國(guó)人都在西班牙買房，有的朋友還買了好幾套。他們大多數(shù)人是為了投資，譬如有一對(duì)我認(rèn)識(shí)的夫妻，一年內(nèi)來來去去4趟，只是為了拿到居留證去按個(gè)手印而已”。

　　海外網(wǎng)西班牙頻道總顧問、西班牙《僑聲報(bào)》社長(zhǎng)戴華東在接受記者采訪時(shí)說：“能拿到這個(gè)居留的中國(guó)新移民，他們最大的特點(diǎn)是在中國(guó)有企業(yè)，有了居留，可以中西來回跑。他們?cè)谖靼嘌乐皇蔷幼?，不可以打工或者?jīng)營(yíng)生意。我認(rèn)識(shí)一個(gè)北京朋友，他也辦理了這種購房居留，主要是為了孩子來念書?！?/p>

　　海外中國(guó)人成為買房移民主力，但是僅僅為了居留權(quán)就去買房子到底合適不合適呢？蔡作群說：“我們并不建議客戶只是為了居留權(quán)而買房子，因?yàn)?像這種)房子買了以后有一些條款比如保險(xiǎn)是強(qiáng)制性的，房主的個(gè)人旅游健康保險(xiǎn)也是強(qiáng)制性的。

　　只有一些商業(yè)投資，比如買下整棟二手樓，裝修以后出租給學(xué)生或者工人，這些能持續(xù)性盈利的投資才是值得的?！币簿褪钦f，如果單純?yōu)榱双@取居留買房子的話，盈利會(huì)相對(duì)少一點(diǎn)，但是如果是抱著投資的心態(tài)，這種房產(chǎn)投資可以成規(guī)模出租、持續(xù)地出租，盈利性會(huì)更好。

　　“花式政策”謹(jǐn)慎對(duì)待

　　西班牙的買房換居留政策在剛出臺(tái)時(shí)并沒有受到太多青睞。華媒記者徐先生表示，當(dāng)時(shí)西班牙推行的這個(gè)移民政策主要就是為了吸引外資，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，但是當(dāng)時(shí)政策在各方面都很不完善，第一批通過購房換居留政策來到西班牙的中國(guó)人僅僅不到10位。不過從2015年9月29日開始，這條移民政策得到了完善，并開始逐步獲得國(guó)人的青睞。

　　值得注意的是，西班牙的這項(xiàng)移民政策在沒有達(dá)到長(zhǎng)期居留的情況下是不可以工作、也不可以經(jīng)商的，也就是說只有你獲得了西班牙長(zhǎng)期居留的身份以后才可以工作。

　　現(xiàn)在隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，來自中國(guó)的海外移民受到越來越多國(guó)家的青睞，各種各樣的移民政策讓人目不暇接，但一定要了解清楚以后再選擇，移民也好，投資也罷，還需謹(jǐn)慎。　(孫 婧)