悉尼房價創(chuàng)歷史最大跌幅 華人在澳購房熱"退燒"？

　　英國廣播公司(BBC)近日撰文寫道，近年來，中國人投資澳大利亞房產(chǎn)的熱情曾一度讓該國房產(chǎn)中介們驚喜，去年中國買家購置澳洲房產(chǎn)的花費達到創(chuàng)紀錄的120億澳元(約合568億人民幣)，當?shù)胤績r也水漲船高。然而，近期澳洲房價已沖高回落。去年10月至12月，悉尼房價降幅達3%，創(chuàng)歷史最大跌幅。中國人是否仍將熱衷于澳洲房產(chǎn)投資，引起該國市場人士的關(guān)注。

　　麥格利投行認為悉尼房價今年全年將下跌7%，并稱樓市的崩潰將導(dǎo)致澳經(jīng)濟衰退。澳洲房產(chǎn)集團Domain的高級經(jīng)濟師威爾森表示，房價躥升的興奮期已經(jīng)過去了，澳大利亞正進入低利率低增長：“在過去幾年中，中國在澳洲房產(chǎn)市場方面扮演了舉足輕重的作用，現(xiàn)在的問題是澳洲房產(chǎn)是否仍對投資者有吸引力?！?/p>

　　另一方面，BBC寫道，中國法律規(guī)定每年5萬美元的個人換匯額度。中國各大銀行正謹慎地實施各種規(guī)定，以應(yīng)對資本轉(zhuǎn)移出境。這意味著一些中國買家將缺乏足夠的購房資金。

　　但也有些澳大利亞分析人士并不那么悲觀。他們認為，雖然從股市清倉轉(zhuǎn)投澳洲房產(chǎn)的中國人比例很小，但由于人口基數(shù)大，這類人仍然會有很多。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Corelogic的員工勞萊斯表示，中國購房客其實早就把錢帶到了澳大利亞，他們在好幾年前就準備購房了。分析人士還指出，悉尼房價并未發(fā)生斷崖式下跌，因此仍有吸引力。但與此同時，中國人也已經(jīng)將目光投向澳洲其他地區(qū)。墨爾本、黃金海岸……這些地區(qū)的房產(chǎn)將受到買家青睞。(張全)