調(diào)查稱紐約布魯克林房市現(xiàn)降溫趨勢 華人區(qū)仍火爆

　　中國僑網(wǎng)4月26日電 據(jù)美國《僑報》報道，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman最新推出的2016年第一季度房屋銷售報告，紐約市今年房屋銷售整體仍舊上漲，尤其是布魯克林區(qū)漲幅仍居五區(qū)之冠。但數(shù)據(jù)也顯示，布魯克林區(qū)新建公寓銷售不佳，盡管售價高企不下，但成交量卻大幅下滑，在剛過去的第一季度里布魯克林新建公寓僅賣出93套。

　　根據(jù)新鮮出爐的Douglas Elliman報告，在2016年第一季度里，布魯克林房屋銷售與去年同期相比成交量上漲了26.9%，售出房屋數(shù)量為1912套，同時中間平均銷售價也上漲了8.4%，達(dá)到662,431元，由此顯示布魯克林房價仍在上漲中。

　　而在民眾日常喜愛購買的合作公寓、康斗、獨立屋這三種類型地產(chǎn)中，合作公寓漲幅最大，其次是獨立屋，但康斗房價卻呈下降形勢。依據(jù)Douglas Elliman的最新季報告，布魯克林康斗房價與去年第四季度相比，每平方英尺售價下降了10.3%，且整體成交平均售價也下降了11.9%。

　　另外，報告還顯示，盡管火熱的布魯克林房產(chǎn)市場在過去吸引了大量資金進(jìn)入，令一棟棟高樓大廈拔地而起，但銷售情況卻不盡人意。有關(guān)數(shù)字顯示，布魯克林新建房屋每平方英尺售價與去年同期相比，雖上漲了44.2%，沖高至每平方英尺1263元，但實際成交的平均售價卻下降了11.4%。且在2016年第一季度里房屋成交十分慘淡，僅售出93套房屋，與去年同期相比大幅下滑41.9%。令市場呈現(xiàn)有價卻無市的態(tài)勢，由此似乎也預(yù)示著一直高燒的布魯克林房地產(chǎn)，正出現(xiàn)降溫的趨勢。

　　另外，報告也指出，從區(qū)域來看，之前火熱的布魯克林北區(qū)房屋銷售下滑明顯，且房屋平均售價下降了11.4%，跌至985268元。同時，其中間平均銷售價格也下降11.5%，從之前的977500元降至865,000元。

　　但華人聚居的布魯克林南區(qū)房產(chǎn)市場依舊紅火，房屋成交量與中間銷售價均呈大幅度上漲，尤其是中間銷售價與去年同期相比大幅上漲22.9%，從445650元升至560037元。(崔國萁)