500萬美國EB-5投資移民項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn) 跳水需謹(jǐn)慎

　　不久前，網(wǎng)上一篇名為“再見·北京”的博文火了。這篇博文講述的是一個(gè)沒有靠學(xué)區(qū)房考上北京知名大學(xué)、并有著不錯(cuò)收入的外地父親，因?yàn)橛X得花550萬買北京的學(xué)區(qū)房太貴，于是選擇移民美國，而花費(fèi)竟僅僅只要50萬美元(約325萬人民幣)，便能讓孩子在美國享受美國的高質(zhì)量教育，全家過上高福利的生活了！

　　怎么樣？羨慕吧？心動(dòng)了吧？

　　然而，雖然這篇文章一度刷爆了互聯(lián)網(wǎng)朋友圈，而且如今仍然有新聞媒體在擴(kuò)散這則消息。但耿直哥調(diào)查后卻發(fā)現(xiàn)，這個(gè)“天上掉餡餅”式的移民美國的捷徑背后，卻藏著很多見不得人的秘密。

　　這到底是條什么“捷徑”？

　　這個(gè)捷徑，是美國的EB-5簽證項(xiàng)目，是美國為了發(fā)展其經(jīng)濟(jì)，通過提供可以永久居住在美國的“綠卡”，來吸引國外的有錢人投資美國國內(nèi)的項(xiàng)目。

　　不過，這可不是一般的項(xiàng)目，得能盈利和帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。按照eb-5簽證的規(guī)定，一個(gè)投資者得至少令10個(gè)當(dāng)?shù)厝双@得就業(yè)，才能獲得綠卡。

　　而且，EB-5簽證只能允許投資者本人，他/她的配偶，以及他們不滿21歲的孩子移民美國。也就是說，如果投資者的父母也想移民，得自己再重新投資。

　　最重要的是，這個(gè)投資的金額“門檻”，通常是100萬美元，也就是約近700萬人民幣。只有當(dāng)你投資的是美國高失業(yè)率的地區(qū)(全美平均失業(yè)率的150%)，或是偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村地區(qū)，這個(gè)門檻才會(huì)降為50萬美元。

　　然而，這個(gè)“捷徑”卻問題重重！

　　為什么耿直哥說上面這個(gè)“門檻”的信息“最重要”？因?yàn)檫@恰恰是目前EB-5簽證項(xiàng)目在美國【飽受質(zhì)疑】的一個(gè)主要原因！

　　原來，美國的許多地產(chǎn)開發(fā)商，看準(zhǔn)了通過EB-5簽證項(xiàng)目可以吸引來廉價(jià)的國外資本，于是他們?cè)谝恍└辉５拿绹袇^(qū)開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候，便通過他們的律師去鉆“政策漏洞”的方式，把臨近的高失業(yè)率地區(qū)也劃入了項(xiàng)目的規(guī)劃區(qū)域，然后宣稱他們?cè)诟辉Ｊ袇^(qū)的項(xiàng)目，也能帶動(dòng)周邊高失業(yè)率地區(qū)的就業(yè)。

　　結(jié)果，一個(gè)明明是在美國紐約市曼哈頓這個(gè)美國最富裕的地區(qū)開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，卻可以通過這個(gè)手段，享受到只有高失業(yè)率地區(qū)和邊緣地區(qū)才能享有的50萬美元的投資門檻。

　　這也是為何，當(dāng)中國的移民中介打廣告的時(shí)候，他們往往只會(huì)告訴你投資50萬美元就可以移民美國的富裕地區(qū)，卻幾乎不會(huì)告訴你這種做法其實(shí)是游走在政策的灰色地帶。

　　他們更不會(huì)告訴你，這種危險(xiǎn)的做法，已經(jīng)在美國政壇引起了強(qiáng)烈的抵觸情緒。近一段時(shí)間以來，多家美國媒體與議員的調(diào)查已經(jīng)顯示，雖然地產(chǎn)商們宣稱在富裕的市區(qū)開發(fā)酒店等地產(chǎn)項(xiàng)目能帶動(dòng)貧困地區(qū)的發(fā)展，但實(shí)際上這些項(xiàng)目并沒有給周邊的貧困地區(qū)帶來什么改善，失業(yè)率仍然很高。

　　換言之，按照美國媒體的說法，EB-5簽證項(xiàng)目的這個(gè)大漏洞，實(shí)際上正在加大美國的貧富差距……

　　因此，已經(jīng)有不少美國議員提出，要修改EB-5簽證的這個(gè)漏洞，讓資金可以真正流向需要發(fā)展的地區(qū)，而不是成為富裕市區(qū)的地產(chǎn)商們的“提款機(jī)”。美國參議院更在今年4月舉行了關(guān)于這一漏洞的聽證會(huì)，其間不少議員更是呼吁改革。

　　畢竟，美國設(shè)立EB-5這條移民“捷徑”的本質(zhì)，是為了發(fā)展美國，而不是為了“賣”綠卡給中國人。

　　但是，幾乎沒有什么中國的移民中介會(huì)告訴你這一移民政策上的隱患。他們不斷在給中國投資者灌輸?shù)闹皇恰帮L(fēng)險(xiǎn)極低”，“迅速獲得簽證”這樣的概念。

　　實(shí)際上，耿直哥上周剛剛?cè)ヂ犃四莻€(gè)“移民爸爸”的文章中給打廣告的某個(gè)移民中介的“投資會(huì)議”。這個(gè)中介甚至還請(qǐng)來了前美國紐約市的市長(如今已投身商界)，可他們整場(chǎng)會(huì)議里談的都是如何令本來就很富裕、失業(yè)率極低的時(shí)代廣場(chǎng)變得更富裕，談的都是項(xiàng)目如何安全，如何低風(fēng)險(xiǎn)——卻并沒有如實(shí)告訴投資者，為什么這樣一個(gè)在紐約曼哈頓地區(qū)的項(xiàng)目，只需要他們投資50萬美元而不是100萬美元，這是否存在政策隱患；更沒有告訴投資者，這個(gè)項(xiàng)目如何帶動(dòng)曼哈頓周邊貧困地區(qū)的就業(yè)。

　　這條捷徑，更成了美國錢權(quán)交易與腐敗的一個(gè)根源！

　　可是，為什么連美國紐約市前市長這樣的重頭美國政客，都會(huì)拼命地給這種政策隱患的EB-5項(xiàng)目站臺(tái)呢？

　　根據(jù)多家美國主流媒體的報(bào)道，這是因?yàn)榈禺a(chǎn)商們通過EB-5獲得的資金，其成本能比從銀行貸款低出數(shù)倍之多！于是乎，這個(gè)EB-5簽證項(xiàng)目已經(jīng)幾乎成為了美國地產(chǎn)商們快速獲得廉價(jià)資金的一劑“春藥”。已經(jīng)從商的市長，也當(dāng)然不能避免落俗。

　　比如最近幾天，一個(gè)前兩年還在中國獲得大肆吹捧的美國佛蒙特州的EB-5項(xiàng)目，就被爆出是一個(gè)【欺騙了投資者8年的驚天騙局】，更成為了美國媒體圍觀的一個(gè)焦點(diǎn)。

　　根據(jù)2014年的一篇名為“中國投資移民資金成美國小企業(yè)融資新選擇”的報(bào)道，這個(gè)名叫“杰伊峰”的EB-5投資項(xiàng)目，在這一年已經(jīng)獲得了來自600多個(gè)國外投資者的2.75億美元的投資，投資者中更不乏大量的中國投資者。

　　一篇2015年的報(bào)道更顯示，這個(gè)獲得當(dāng)?shù)貎扇沃蓍L以及數(shù)名當(dāng)?shù)啬酥谅?lián)邦資深議員親自“站臺(tái)”項(xiàng)目，甚至在2014年12月已經(jīng)獲得了美國移民局的批準(zhǔn)。

　　可即便有美國多名高官站臺(tái)，即便獲得移民局批準(zhǔn)，這個(gè)在中國移民中介的口中已經(jīng)進(jìn)入了“坐等綠卡”階段的項(xiàng)目，最終卻于今年被美國證券交易委員會(huì)查出涉嫌嚴(yán)重的欺詐行為，是一個(gè)“龐氏騙局”！而且自2008年起，有2億美金的項(xiàng)目資金被挪用！

　　那些曾經(jīng)給這個(gè)項(xiàng)目站臺(tái)的當(dāng)?shù)馗吖賯?，這才如夢(mèng)初醒，連忙撇清關(guān)系，宣稱自己也被開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的地產(chǎn)商欺騙了。可問題是，當(dāng)?shù)乇O(jiān)管這個(gè)項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)恰恰是一個(gè)官方背景的機(jī)構(gòu)……

　　而倒霉的投資者們呢？當(dāng)初中介忽悠他們說項(xiàng)目沒風(fēng)險(xiǎn)，可中介并沒有告訴他們，美國移民局曾經(jīng)多次表示，EB-5投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，而且這種風(fēng)險(xiǎn)要投資者自己承擔(dān)！

　　最過分的是，當(dāng)美國媒體都在指責(zé)當(dāng)?shù)毓俜诫y辭其咎時(shí)，國內(nèi)的一些在當(dāng)?shù)赜衅渌鸈B-5移民項(xiàng)目的中介卻在慌忙澄清關(guān)系，說自己的項(xiàng)目和這個(gè)出事的項(xiàng)目沒有聯(lián)系，不是同一家公司……

　　可在如此差勁的監(jiān)管面前，誰又能確保這僅僅只是個(gè)案呢？

　　而且現(xiàn)實(shí)也是“打臉”的。就在今年4月，在美國南達(dá)科他州，同樣爆出了有不少官員給有問題的EB-5項(xiàng)目“站臺(tái)”的報(bào)道。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，該州司法部日前起訴了一批曾經(jīng)給有問題的EB-5項(xiàng)目開綠燈的當(dāng)?shù)厍肮賳T。這些項(xiàng)目的情況和上面那個(gè)案例相似，都是投資被挪用，甚至侵吞、貪污！

　　去年3月，美國媒體還曾曝光美國一位資深政客曾動(dòng)用自己的“特權(quán)”，迫使政府部門匆忙通過了230個(gè)EB-5簽證的申請(qǐng)，從而可以令他孩子供職的一家企業(yè)所開發(fā)的一處酒店項(xiàng)目可以盡快獲得融資。

　　上述，僅僅是最近兩年的一部分被曝光的項(xiàng)目，而在前幾年，EB-5項(xiàng)目存在的問題甚至更多，有的項(xiàng)目甚至在國內(nèi)剛完成宣傳，美國那邊就黃了……

　　而在投資者一方，問題也同樣明顯。比如，雖然中介往往會(huì)告訴投資者，只要給錢，其他的事情他們都不用負(fù)責(zé)了，只要等綠卡即可?？筛鶕?jù)美國移民局的要求，投資者必須得證明自己的錢來得“干凈”、不得撒謊，而且投資人還得向美國移民局證明自己會(huì)在其投資的項(xiàng)目中扮演決策性的角色，或者擁有日常項(xiàng)目管理的職位。

　　但這些規(guī)定在實(shí)際執(zhí)行中，也都存在著監(jiān)管不嚴(yán)的問題。

　　別被“移民爸爸”忽悠了！

　　上述這一切問題，目前都令EB-5簽證走到了不得不進(jìn)行改革的局面。而面對(duì)這樣的政策不確定性，面對(duì)很多EB-5項(xiàng)目都至少需要等待5年的情況下(有專業(yè)人士甚至分析要等8年，因?yàn)榕抨?duì)的中國人太多)，耿直哥想提醒大家：

　　不論中介們和媒體們拋出多少個(gè)“移民爸爸”和“移民媽媽”的文案，忽悠你在北京買學(xué)區(qū)房不如投資50萬美元去美國，有心想做“美國夢(mèng)”的各位，都應(yīng)該等政策明朗后再做出理性選擇，不要盲從中介的“忽悠”。

　　實(shí)際上，耿直哥可以負(fù)責(zé)地告訴大家，正如一些網(wǎng)友早已經(jīng)猜到的那樣，整個(gè)“移民爸爸”事件，其實(shí)就是那個(gè)微博大V與他推廣的那個(gè)移民中介聯(lián)手打的蹩腳廣告！

　　我們的記者不久前曾致電該中介了解此事，對(duì)方直接回應(yīng)稱，這是一次營銷策劃。反倒是那個(gè)“移民爸爸”自己，到現(xiàn)在還說自己不是做廣告呢~

　　“移民爸爸”打廣告的這家中介，第一時(shí)間就轉(zhuǎn)發(fā)了他的“營銷軟文”

　　一些了解美國EB-5移民問題的人士也表示，“移民爸爸”的軟文中將移民美國“吹”得太容易了。畢竟，除了至少5年的超長等待時(shí)間里會(huì)存在著太多不確定性(比如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)蕭條)，除了EB-5簽證計(jì)劃即將面臨的“大修”，即便真能投資50萬美元順利拿到綠卡，可如果不想住在一個(gè)治安不好的地區(qū)，如果想讓子女享受到美國真正優(yōu)質(zhì)的私立教育，那么您后續(xù)的花費(fèi)，也遠(yuǎn)不止一個(gè)50萬美元，或是一個(gè)500萬人民幣呢。

　　在北京買學(xué)區(qū)房終歸是“一手交錢一手交貨”，而且孩子上學(xué)后，還可以轉(zhuǎn)手賣出，主動(dòng)權(quán)在自己手上；而投資EB-5，雖然也有不少成功的案例，但面對(duì)同樣頻出的失敗案例乃至騙局，你花了50萬美元買到的，其實(shí)更多還是一個(gè)并不十分保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)也不低，而且還可能隱藏著腐敗與監(jiān)管問題的“既遙遠(yuǎn)又看不見摸不著”的“承諾”……

　　可問題是，你有幾個(gè)5年和幾個(gè)50萬美元可以去賭這個(gè)未來呢？

　　所以，別以為移民美國真的只是“移民爸爸”說的花50萬美元那么簡(jiǎn)單。否則，您可就真是被人賣了還替人數(shù)錢了……