溫哥華房?jī)r(jià)大幅上漲 華裔居民還貸壓力劇增

　　中國(guó)僑網(wǎng)5月26日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大華裔張先生與妻子都是年約50歲，在卑詩(shī)省本拿比擁有一幢獨(dú)立屋，目前房貸仍有約30萬(wàn)元。他數(shù)年前在亞省麥克默里堡(Fort McMurray)附近油礦，找到一份年薪11萬(wàn)元的工作，加上妻子約6萬(wàn)元年薪，兩人認(rèn)為有能力承擔(dān)投資房產(chǎn)，于是在2014年初再貸款83萬(wàn)元，在住處附近購(gòu)買(mǎi)一幢獨(dú)立屋用作投資。

　　近年來(lái)石油價(jià)格不斷下跌導(dǎo)致亞省油礦不景氣，張先生去年失去工作。即使新購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)有1000多元出租收入，但兩筆房貸每月還款額近4500元，就讀大學(xué)及中學(xué)的兩個(gè)孩子要花錢(qián)，加上日常家庭開(kāi)支，張先生一家財(cái)政頓時(shí)吃緊。他表示，現(xiàn)在打些零工幫補(bǔ)家用，也取消了年度旅游計(jì)劃。不久前，他還自中國(guó)老家調(diào)來(lái)一筆資金應(yīng)急。

　　樓價(jià)大幅上漲 房貸額增加

　　大溫房貸專(zhuān)家崔英，近日在接受記者訪問(wèn)時(shí)表示，大溫及加拿大全國(guó)家庭的平均房貸額都有所增加，與近年來(lái)樓價(jià)大幅上漲有直接關(guān)系。居民收入遠(yuǎn)跟不上樓價(jià)上漲，買(mǎi)樓者只好申請(qǐng)更多房貸。她說(shuō)：“很多準(zhǔn)買(mǎi)家在申請(qǐng)房貸時(shí)的確感到壓力，不少打算購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋及聯(lián)排別墅者，都計(jì)劃把房屋部分出租以幫補(bǔ)房貸供款開(kāi)支。更有一些無(wú)力承擔(dān)大屋的人，只好瞄準(zhǔn)價(jià)格較低的公寓?！?/p>

　　她建議，屋主一旦失業(yè)或家庭開(kāi)支突然增加等意外狀況，仍有一些辦法可以緩解償還貸款壓力。比如，可把現(xiàn)有房貸還款期延至最長(zhǎng)期的30年，由此每次還款的金額就可減少些；如果條件允許，可設(shè)法把房屋部分出租，以租金減輕還款壓力。(李群)