紐約法拉盛地租瘋漲 許多華裔小商家或另謀出路

　　中國(guó)僑網(wǎng)5月30日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“紐約法拉盛緬街一家餐廳店租一年超過(guò)100萬(wàn)元，太瘋狂了！”面臨華人持續(xù)搬入法拉盛、商家爭(zhēng)相出高價(jià)搶店鋪使店租飆漲，大法拉盛商會(huì)執(zhí)行主任崔容準(zhǔn)(John Choe)指出，當(dāng)?shù)?5%的少數(shù)族裔小商家將在未來(lái)五年關(guān)門(mén)。法拉盛華商會(huì)總干事杜彼得也呼吁華人，未來(lái)想在此地開(kāi)店必須三思而后行。

　　隨著法拉盛購(gòu)物中心(Flushing Commons)與富頓廣場(chǎng)二號(hào)(Two Fulton Square)等大型購(gòu)物商場(chǎng)將陸續(xù)在明后年完工，崔容準(zhǔn)認(rèn)為，未來(lái)將有越來(lái)越多國(guó)際性大品牌進(jìn)駐。同時(shí)，法拉盛面臨廉價(jià)停車(chē)位縮減、店租飆升、市府頻開(kāi)罰單等問(wèn)題，預(yù)估未來(lái)五年將減少15%的少數(shù)族裔小商家?！暗茸畹凸べY上漲，情況會(huì)更嚴(yán)重，低價(jià)美食將會(huì)逐漸從法拉盛消失?！?/p>

　　對(duì)于緬街與40路交口的“大口福”中餐館店租每月10萬(wàn)元，加上地稅等一年要付超過(guò)100萬(wàn)元，崔容準(zhǔn)直言太夸張，“比曼哈頓洛克斐勒中心的店租還高”。加上同構(gòu)型商家惡性競(jìng)爭(zhēng)，都將造成緬街逐漸失去特有的亞洲風(fēng)味店鋪，取而代之是國(guó)際性品牌進(jìn)駐，華裔與韓裔小商家只能撤出。

　　他認(rèn)為要保留法拉盛的特色與活力，未來(lái)商家必須要推出全新消費(fèi)體驗(yàn)和提升服務(wù)質(zhì)量，而不是殺價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。再者是推出手機(jī)停車(chē)應(yīng)用程序(App)，幫助駕駛快速找到停車(chē)位。最重要還是改進(jìn)法拉盛公共交通工具，例如擴(kuò)建7號(hào)車(chē)地鐵站、長(zhǎng)島鐵路(LIRR)車(chē)站增加殘障人士服務(wù)電梯，以及建自行車(chē)道等。

　　“賠錢(qián)的生意沒(méi)人做。”杜彼得指出，小商家可要求政府降低地稅，少開(kāi)些罰單，盡可能不要再加重業(yè)者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，不過(guò)在此自由貿(mào)易的市場(chǎng)，抱怨房租飆漲不盡合理，尤其商家一關(guān)門(mén)，馬上就有人來(lái)?yè)屪獾赇?。他?qiáng)調(diào)，法拉盛店鋪供不應(yīng)求，華人業(yè)者不必急著當(dāng)老板，得先找出自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)再開(kāi)店。(朱澤人)