外國人買不起房全成華人的錯？抱怨有失偏頗
中國僑網(wǎng)6月8日電 題：外國人買不起房，為啥全成了華人的錯？
最近幾年，關(guān)于華僑華人在海外買房的新聞，似乎從來就沒有“降過溫”↓↓↓
而在華僑華人眾多的加拿大，這一問題變得更加突出。
僅在今年前5個月，加拿大本地居民與華僑華人之間，就已幾度上演購房“紛爭”；當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)為是華人的“爆買”炒高了房價，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝速I不起房。尤其是在“華裔學(xué)生斥資3000萬加元購買豪宅，創(chuàng)今年溫哥華成交紀(jì)錄”的消息爆出后，這種呼聲達到了新高。
甚至，在當(dāng)?shù)剡€召開了一次市民會議，聽取民眾對于房價飛漲的看法。
在這個計劃150人、實則700人到場，發(fā)言基本靠搶、講話基本靠嚷的會議上，大多數(shù)市民的觀點是這樣的：
幾年前看上一所房子，價值70萬加元；現(xiàn)在想買，才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)160萬了！這要不吃不喝多少年才能買得起？”
“房屋外面、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人插的牌子是中文的，監(jiān)督施工的是中國面孔，房子蓋好了搬進來的也是中國人。一輩子沒見過這樣的事。”
少數(shù)人的表達比較委婉：
從爺爺那時起，一家人就一直住在溫哥華。不想用大帽子壓人，我只想繼續(xù)住在這里，但現(xiàn)在的房價讓我買不起房。”
難道真的像他們所說，當(dāng)?shù)馗咂蟮姆績r全是拜華人所賜嗎？
有人太“任性”
的確，在傳統(tǒng)觀念的驅(qū)使下，華僑華人對房子的看重程度，要比一些西方人更深。我們也必須承認(rèn)，在一些國家，豪宅和獨立屋價格的上漲，與華人購房者不無關(guān)系。
但是，豪宅原本就是小眾市場，并不會對普通居民的購房選擇帶來什么影響。
比如上文提到的，在會議中發(fā)言的其中一位居民，她的本職工作是護士，而且還是剛剛?cè)胄械男氯?，年薪一般不超過4萬加元。而她的目標(biāo)卻是位于豪宅區(qū)的，價值百萬以上的獨立屋。
明明有價值幾十萬加元的、適合年輕人的公寓可供選擇，為何要以高檔獨立屋為為目標(biāo)？要知道，從2010年至今，大溫哥華地區(qū)工薪階層最能負(fù)擔(dān)得起的房屋類型，公寓和聯(lián)排城市屋，其價格并未出現(xiàn)大幅增長，一直處在平穩(wěn)狀態(tài)。
這就好比一個在北上廣打工的職場新人，拿著3千元的月收入，卻整天發(fā)愁買不起300萬的新房，請問，這難道不是有點任性了嗎？
有人選錯了抱怨對象
受經(jīng)驗及專業(yè)所限，一些外國普通民眾很難了解房價上漲背后的市場因素，于是便將矛頭指向了目光可及的，正在高端房產(chǎn)市場投資置業(yè)的華人買家。
實際上，在專業(yè)人士，包括地產(chǎn)開放商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等群體的眼中，政府才應(yīng)該為房價飆升承擔(dān)最大的責(zé)任，例如過高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、昂貴的房屋檢測費、過高的房地產(chǎn)稅、建筑材料成本大幅上漲、有限的土地供應(yīng)量、加幣大幅貶值、房貸利率下降等等。
加拿大政府發(fā)言人、城市發(fā)展協(xié)會(UDI)主席Anne McMullin、溫哥華公寓行銷天王Bob Rennie 表示： 房價升高主要是因為溫哥華供應(yīng)不足。
而著名地產(chǎn)企業(yè)British Pacific Properties的總裁Geoffrey Croll更是直言：將責(zé)任全部推給中國購房者，恐怕有失偏頗。
在一些其它國家，對于華人購房者的偏見也在逐漸被事實糾正。
新西蘭土地管理局近期公布的一組數(shù)據(jù)指出，在新西蘭所有的購房者中，來自中國的比例不足1%。而此前，新西蘭工黨給出的數(shù)據(jù)是近40%。
為何出現(xiàn)這樣戲劇性的反轉(zhuǎn)？原因是，工黨在統(tǒng)計時，把姓氏“比較像”華人的購房者統(tǒng)統(tǒng)計算在內(nèi)……也正是因為這種不負(fù)責(zé)任的統(tǒng)計，把新西蘭所有華人都推到了風(fēng)口浪尖，使之成為政治炒作的犧牲品。
新西蘭的近鄰、澳大利亞貿(mào)易與投資部長史蒂文•喬博(Steve Ciobo)日前也公開表示，澳大利亞人不應(yīng)過度擔(dān)憂華人在澳購房會大肆拉高當(dāng)?shù)胤績r。
“對于像澳大利亞這樣規(guī)模的國家來說，把高房價歸咎于華人的投資，這樣的邏輯是‘可笑’的，” 史蒂文指出，“如果澳大利亞能否提供足夠的房產(chǎn)供給，就不會出現(xiàn)房價過高的現(xiàn)象。”
由此可見，有關(guān)“華人推高全球房價”“華人正在買下全世界”未免言過其實。
不過，由于華人買家在豪宅市場的表現(xiàn)實在太過搶眼，而這一看似小眾的市場卻偏偏能吊起公眾最大的胃口，所以只能遺憾地說，華人購房者被指 “眾矢之的”的現(xiàn)象，恐怕還將持續(xù)很長一段時間。
(來源：中國僑網(wǎng)官方微信，作者：付強，ID：qiaowangzhongguo)
