澳洲留學(xué)新規(guī)增買房需求 墨爾本讀小學(xué)相對(duì)便宜

　　中國(guó)僑網(wǎng)6月24日電 據(jù)《澳洲日?qǐng)?bào)》報(bào)道，買家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Secret Agent的一份報(bào)告表示，學(xué)生簽證政策的調(diào)整將刺激市場(chǎng)對(duì)好小學(xué)學(xué)區(qū)房的需求，并且打開一些非澳洲公民以前無法涉足的區(qū)域。

　　據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，報(bào)告稱，新政讓海外父母把六歲或以上兒童送進(jìn)澳洲學(xué)校變得更容易，這將刺激中國(guó)的父母對(duì)澳洲墨爾本房產(chǎn)的需求增長(zhǎng)。這會(huì)為他們?cè)诹甑臅r(shí)間里節(jié)省近36萬澳元的成本。

　　“好學(xué)校學(xué)區(qū)房的價(jià)格還將加速增長(zhǎng)，”報(bào)告寫道，“我們將看到內(nèi)城區(qū)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)開始成為被購(gòu)買的目標(biāo)。以前，外國(guó)買家難以涉足這種只持有一段時(shí)間的房產(chǎn)，以后可能就不是問題了?！?/p>

　　新規(guī)首次允許中國(guó)兒童申請(qǐng)赴澳就讀小學(xué)的簽證，其他國(guó)家的兒童也一樣。截至目前，包括中國(guó)在內(nèi)的一部分國(guó)家都不能為年級(jí)這么小的兒童申請(qǐng)學(xué)生簽證。持有學(xué)生簽證的人或者他們的隨行監(jiān)護(hù)人都是澳洲臨時(shí)居民，這意味著他們不僅僅可以買新屋，還可以買現(xiàn)房。

　　報(bào)告對(duì)包括墨爾本的Doncaster East、Glen Waverley和Camberwell好小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)取一個(gè)138萬澳元的平均值，將一名成年人和一名兒童六年的生活成本估算為162萬澳元。

　　不過，悉尼更高的房?jī)r(jià)使得在悉尼上小學(xué)的成本會(huì)更貴一些。根據(jù)Chatswood、Epping和Neutral Bay等地學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)，報(bào)告取了一個(gè)206萬澳元的平均值，而在悉尼六年的生活總成本估算為230萬澳元，這使得在悉尼上六年小學(xué)的總成本比北京貴30萬澳元。

　　新規(guī)從7月1日開始生效。即便維州決定上調(diào)針對(duì)外國(guó)買家的印花稅，新州也開征類似的稅收，但中國(guó)對(duì)澳洲的房產(chǎn)需求依然呈上升趨勢(shì)。