房?jī)r(jià)飛漲恐難負(fù)擔(dān) 多倫多華人賣(mài)掉公寓換獨(dú)立屋

　　中國(guó)僑網(wǎng)6月24日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大皇家銀行日前公布一份“房屋趨勢(shì)及可負(fù)擔(dān)指數(shù)報(bào)告”(Housing Trends and Affordability Report)，再指多倫多和溫哥華房?jī)r(jià)上升超過(guò)一般人所能承受。在溫哥華擁有一間獨(dú)立屋，要占去相當(dāng)于全家收入的1.2倍。在多倫多，供養(yǎng)一間獨(dú)立屋的花費(fèi)相當(dāng)于家庭收入7成以上，可負(fù)擔(dān)指數(shù)亦是急劇惡化?？尚叶鄠惗嗟墓补芄⑷员３州^好負(fù)擔(dān)性。

　　在統(tǒng)計(jì)數(shù)字背后，是消費(fèi)者面對(duì)房屋可負(fù)擔(dān)程度惡化的市場(chǎng)條件時(shí)，所面臨的掙扎和困難選擇。多倫多華人馮先生去年賣(mài)掉居住近5年的共管公寓大廈單位，買(mǎi)進(jìn)一幢50多年樓齡的小獨(dú)立平房。他指居住條件并不如以往，而負(fù)擔(dān)卻大大加重，這一切都是因?yàn)楠?dú)立屋價(jià)格飛漲給人造成的逼迫感，令他擔(dān)心愈晚上車(chē)愈難以負(fù)擔(dān)。

　　馮先生指出，自己和周?chē)鷰讉€(gè)朋友去年相繼換屋，都是由共管公寓換成獨(dú)立、半獨(dú)立或鎮(zhèn)屋。當(dāng)中固然有居住需要的因素，但大家都有相似的心態(tài)：面對(duì)低層房屋價(jià)格的與公寓房屋的價(jià)差愈拉愈大，大家一方面想進(jìn)入低層住宅市場(chǎng)獲取更大投資收益，一方面也是擔(dān)心價(jià)差愈來(lái)愈大，日后更難以負(fù)擔(dān)。

　　他指換屋時(shí)不僅拿出多年積下的十幾萬(wàn)加元投入首付，房屋按揭更加擴(kuò)大的一倍。以現(xiàn)時(shí)的低利率，房屋花費(fèi)都要占到總收入的六、七成。一旦利率上漲，自己之前的積蓄又都投入首付，沒(méi)有應(yīng)急儲(chǔ)備，經(jīng)濟(jì)的不安全感真是越來(lái)越強(qiáng)。

　　雖然居住的面積比公寓大些，但是由于房屋老舊又沒(méi)有余錢(qián)裝修改善，舒適度似乎還不如設(shè)施完備的公寓大廈?！斑@似乎是一種犧牲目前生活質(zhì)量，將希望寄托于未來(lái)房屋繼續(xù)漲價(jià)的做法。其實(shí)真不知對(duì)錯(cuò)，但在現(xiàn)今市場(chǎng)的壓力之下，似乎人人都這樣做?！?div class="hdvpvjplphdn" id="function_code_page">