調(diào)查稱澳大利亞華人買家撤出 墨爾本豪宅市場(chǎng)遇冷

　　中國(guó)僑網(wǎng)6月30日電 據(jù)《澳洲日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在外國(guó)買家的興趣消退之后，澳大利亞墨爾本豪宅市場(chǎng)已經(jīng)冷卻，只留下本地買家來(lái)“填補(bǔ)空白”。

　　澳洲房產(chǎn)協(xié)會(huì)(Australian Property Institute)和Herron Todd White的最新《豪宅年中展望》(Prestige Property Mid-Year Perspective)報(bào)告指出，中國(guó)和澳洲華裔買家已經(jīng)離開(kāi)了該市的A級(jí)住宅市場(chǎng)，減少了藍(lán)籌城區(qū)，包括Balwyn和Canterbury的住房需求。

　　但報(bào)告說(shuō)，由于上市現(xiàn)房有限，加之本地賣家依然有興趣，幫助高端市場(chǎng)保持“熱鬧”。

　　API Prestige Property發(fā)言人金(Perron King)表示，墨爾本的百萬(wàn)豪宅市場(chǎng)在2015年最后一季度下沉，而之前的幾個(gè)月都“非常強(qiáng)勁”。

　　金也是Herron Todd White的主管，他說(shuō)，該市場(chǎng)今年年初“再次爆發(fā)”。

　　但入冬以后，當(dāng)前又開(kāi)始降溫，以至于富裕的找房者現(xiàn)在很有可能暫時(shí)停止搜索，直到活力充沛的銷售旺季到來(lái)。

　　買方代理莫雷爾(David Morrell)同意這種評(píng)價(jià)，他說(shuō)，高端買家和賣家都已經(jīng)離開(kāi)墨爾本，等待更加溫暖的氣候來(lái)臨。

　　近期的英國(guó)脫歐消息也讓豪宅的買家和賣家雙雙感到不安，莫雷爾說(shuō)：“我從房產(chǎn)中介那里聽(tīng)說(shuō)，我們想要推上市面的豪宅，將被押后至11月。”

　　“(英國(guó)脫歐)在高端市場(chǎng)引發(fā)了疑慮?！?/p>

　　莫雷爾表示，高端市場(chǎng)的大部分需求一直落在Toorak?！皩?duì)這里的胃口是貪得無(wú)厭的，而且并不是由中國(guó)人帶動(dòng)的?！彼f(shuō)。

　　金也表示同意——他說(shuō)，在令人垂涎的St Georges，Hopetoun，Albany以及Lansell等道路上，需要“推倒重建”的700平方米住宅售價(jià)可達(dá)每平米6000-7500澳元。

　　符合一切條件的百萬(wàn)豪宅在Toorak，還有Malvern，Hawthorn以及Kew都很受歡迎。

　　整個(gè)Stonnington的精品高端公寓——特別是在Toorak、Malvern和East Melbourne的Clarendon St的商業(yè)街附近——也十分搶手，特別受空巢族歡迎。

　　但這些需求通常來(lái)自本地買家，因?yàn)椤爸袊?guó)和澳籍華人買家已經(jīng)離開(kāi)了市場(chǎng)”。

　　金說(shuō)，中國(guó)人的離開(kāi)軟化了Balwyn，Balwyn North，Deepdene以及Canterbury房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些市場(chǎng)一度被外籍買家占據(jù)。

　　4 Robertson St.Toorak的7臥室豪宅以2400萬(wàn)澳元的價(jià)格賣給了一名本地買家，創(chuàng)下新紀(jì)錄，是1000萬(wàn)澳元以上豪宅市場(chǎng)今年的大勝利。

　　莫雷爾說(shuō)，這棟豪宅創(chuàng)下了墨爾本獨(dú)立屋的最高價(jià)格記錄，雖然它“沒(méi)有庭院，沒(méi)有多少土地”而且也沒(méi)有“吸引到任何中國(guó)買家”，是極高端市場(chǎng)的一個(gè)例外，以為“現(xiàn)在有很多房產(chǎn)只是掛在那里”。

　　1 Edzell Ave, Toorak自4月初就一直待售，希望價(jià)格是2000萬(wàn)澳元以上。