溫哥華征購房稅引質(zhì)疑 華裔：對早期買家不公平

　　中國僑網(wǎng)7月27日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，加拿大卑詩省(British Columbia)近年樓價高漲。卑詩省政府當(dāng)?shù)貢r間25日宣布一項出人意料的措施：向在溫哥華本地購買樓房的外國人，征收相當(dāng)于樓價15%的稅項。

　　卑詩大學(xué)尚德商學(xué)院(UBC Sauder School of Business)教授達維多夫(Thomas Davidoff)指出，若真的有許多外國買家以個人或外國企業(yè)名義在大溫置業(yè)，將讓他非常驚訝。他說：“問題在于，那些買家能否成功地隱藏身份，以匯錢給本地居民、本地企業(yè)或住在本地的家人以他們的名義買房？”

　　達維多夫認(rèn)為，與其把國籍問題扯進來，不如提供稅務(wù)優(yōu)惠給能證明已繳稅的本地買家。

　　卑詩省華人地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會副會長李世雄表示，原本以為省府會開征5%至10%的額外PTT，25日公布的15%稅率卻遠高于此。他也指出有早在一年前就買地建屋的海外買家，8月2日后建好屋登記物業(yè)時也要交額外15%的PTT，這未免有些不公平。因為買家當(dāng)初若知道多交稅，可能打消投資計劃。

　　西門菲沙大學(xué)(SFU)公共政策學(xué)系助理教授戈登(Josh Gordon)也指出，錢從外國匯給居住在本地的配偶或讀大學(xué)的子女，最后流入房地市場的情況并不少見。他說:“那些擁有永久居民身份的代理買家，將不須繳額外15%的PTT，因為他們不被視為外國買家?！?/p>

　　戈登指出，想以課稅來冷卻房市，效果很慢，有時還造成反效果；稅務(wù)政策一般無法達到房價大幅降低的效果。

　　加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)首席經(jīng)濟學(xué)家塔爾(Benjamin Tal)說，在今夏開始實施限制政策的澳洲，的確看到外國買家買房比例降低。在溫哥華之前，新加坡及澳洲均有城市制定限制外國買家置業(yè)措施。

　　業(yè)界：新稅制推行倉促

　　卑詩新民主黨(NDP)黨領(lǐng)賀謹(jǐn)(John Horgan)指省府在各方壓力下終采取行動，但卻將焦點放在“海外買家”而非“海外資金”上。省府應(yīng)對癥下藥解決本地樓市危機，例如將個人入息稅引入樓市交易，才能解決海外資金對本地樓市的影響。

　　大溫地產(chǎn)局(Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV)主席莫里森(Dan Morrison)批評省府的做法太倉促，他說：“實施一項新地產(chǎn)稅制，開征8日前才公布，又未咨詢業(yè)界人士，會對市場造成不必要的不穩(wěn)定因素?！?div class="hdvpvjplphdn" id="function_code_page">