加華裔稱早期買房待遇不公 盼提供稅務(wù)優(yōu)惠

　　中國僑網(wǎng)7月27日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，卑詩大學(xué)尚德商學(xué)院教授達(dá)維多夫指出，若真的有許多外國買家以個(gè)人或外國企業(yè)名義在溫哥華置業(yè)，將讓他非常驚訝。他說：“問題在于，那些買家能否成功地隱藏身份，以匯錢給本地居民、本地企業(yè)或住在本地的家人以他們的名義買房？”

　　達(dá)維多夫認(rèn)為，與其把國籍問題扯進(jìn)來，不如提供稅務(wù)優(yōu)惠給能證明已繳稅的本地買家。

　　卑詩省華人地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長李世雄表示，原本以為省府會(huì)開征5%至10%的額外PTT，7月25日公布的15%稅率卻遠(yuǎn)高于此。他也指出有早在一年前就買地建屋的海外買家，8月2日后建好屋登記物業(yè)時(shí)也要交額外15%的PTT，這未免有些不公平。因?yàn)橘I家當(dāng)初若知道多交稅，可能打消投資計(jì)劃。

　　西門菲沙大學(xué)(SFU)公共政策學(xué)系助理教授戈登也指出，錢從外國匯給居住在本地的配偶或讀大學(xué)的子女，最后流入房地市場(chǎng)的情況并不少見。他說：“那些擁有永久居民身份的代理買家，將不須繳額外15%的PTT，因?yàn)樗麄儾槐灰暈橥鈬I家?！?/p>

　　戈登指出，想以課稅來冷卻房市，效果很慢，有時(shí)還造成反效果；稅務(wù)政策一般無法達(dá)到房價(jià)大幅降低的效果。

　　加拿大帝國商業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家塔爾說，在今夏開始實(shí)施限制政策的澳洲，的確看到外國買家買房比例降低。在溫哥華之前，中國、新加坡及澳洲均有城市制定限制外國買家置業(yè)措施。

　　業(yè)界：新稅制推行倉卒

　　卑詩新民主黨(NDP)黨領(lǐng)賀謹(jǐn)(John Horgan)指省府在各方壓力下終采取行動(dòng)，但卻將焦點(diǎn)放在海外買家而非海外資金上。省府應(yīng)對(duì)癥下藥解決本地樓市危機(jī)，例如將個(gè)人入息稅引入樓市交易，才能解決海外資金對(duì)本地樓市的影響。

　　溫哥華地產(chǎn)局主席莫里森(Dan Morrison)批評(píng)省府的做法太倉卒，他說：“實(shí)施一項(xiàng)新地產(chǎn)稅制，開征8日前才公布，又未咨詢業(yè)界人士，會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成不必要的不穩(wěn)定因素。”