物業(yè)轉讓稅實施前夕搶過戶 溫哥華房市陷瘋狂

　　中國僑網8月3日電 據加拿大《世界日報》報道，加拿大卑詩省府征收15%海外房產買家物業(yè)轉讓稅的措施當地時間8月2日開始正式實施，由于從公布消息到正式實施只有八天時間，所以讓整個市場陷入瘋狂。大溫哥華地區(qū)房地產公司、律師和公證人們都忙得焦頭爛額，趕在新稅實施前，完成房地產交易的過戶手續(xù)。

　　加拿大廣播公司報道說，大溫地產局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)主席莫里森 ( Dan Morrison)表示， 這個周末正好趕上卑詩省的公共假日BC Day，是一個長周末，但對一些正處在房地產交易中的人來說，他們的壓力會很大，因為前景不確定。

　　1日是人們趕在新稅前過戶房地產的最后一天，在新稅生效前，房地產公司、律師、公證人的工作量激增。

　　據報道，皇家太平洋房地產 (Royal Pacific Realty)是溫哥華西部最大的一個獨立房地產公司，通常的星期五約有近100筆交易過戶，但剛過去的這個周末則完全不同。

　　該公司副總裁Sing Yeo表示，該公司這個周末的交易量快翻了一倍，多了60或70樁以上的交易。

　　他表示，為了幫助海外買家避稅，公司的職員也只好加班加點工作。一些律師和公證人忙不過來，只能拒絕接受新的客戶。他的公司并提醒購房者盡早把材料準備，以便節(jié)約時間。如果當天不能準備好所有的文件，完成過戶，那就沒辦法了。即便如此，還是有很多買家未能趕在8月2號前“上車”，而經紀公司對此也無能為力。

　　除了地產經紀，一些律師和公證人的生意也暴增。由于面對太多客戶忙不過來，他們不得不忍痛拒絕一些人。

　　溫哥華的房地產經紀人杰米‧斯圖爾特 (Jamie Stewart)對這種情況頗為擔憂。他說，“對那些已經進入交易程序、把房子買給外國買主的加拿大人來說，如果不能按時過戶，他們將面臨麻煩，甚至有可能因此破產”。

　　斯圖爾特說，比如，有些加拿大人把房子賣給外國人，自己也簽了合同買下另一棟房子，兩邊同時進行，如果外國買家因為新稅而不買了，加拿大賣方就會有很大的麻煩。

　　他說，“我理解政府的目的是冷卻市場，但不應該以這種方式?！?/p>

　　斯圖爾特說，我認為這是不公平的，因為沒有一個寬限期，政府設立新法，但很多人將被夾在中間。

　　另據加國無憂報道，對這種“瘋狂”，大溫地產局主席莫里森謹慎地提出了擔憂，因為這股高潮過后，溫哥華地區(qū)的房市可能會因為海外買家望而卻步而產生許多“不確定性”。