多倫多華裔房產(chǎn)買家鐘情交通便利地區(qū) 不愛度假屋

　　中國僑網(wǎng)8月8日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，加拿大安省一華裔地產(chǎn)公司總裁劉玉山坦言，華裔買家始終較鐘情于華人較集中及較為方便的房地產(chǎn)，故華裔買家對較偏遠(yuǎn)的度假區(qū)樓房的興趣，不及主流小區(qū)買家。他稱即使華人買家亦鐘愛安省的大自然景色，但計算度假屋管理與維修費用后，他們較多對偏遠(yuǎn)度假屋市場卻步。

　　劉玉山指出，安省度假屋市場對主流小區(qū)買家及屆退休之齡的主流夫婦，吸引力頗大，原因是他們在大多倫多地區(qū)置業(yè)買屋時，或只花30至40萬加元購買原居房屋，但近年的熾熱樓市，致使獨立屋出售時市值高達(dá)130萬加元以上。

　　在此情況下，期望回歸大自然、遠(yuǎn)離市區(qū)的準(zhǔn)退休夫婦，或會選擇利用出售原居樓房所賺取的金錢，投放在度假房屋，作為退休生活的主要居所。

　　劉玉山形容華人買家的想法與主流小區(qū)買家的想法極為不同，對華人樓房買家而言，較喜歡投資在交通便利、容易出租及華人較為集中的地區(qū)。他指出，對主流小區(qū)買家來說，他們買度假屋，是以休閑為主，他們愿意將度假屋丟空半年，聘人代其打理或放租予到來度假的游客。

　　經(jīng)紀(jì)：屋價升幅維持約5%

　　但華裔買家對于要將度假屋丟空半年，并不太能夠接受，而且房屋丟空期間需要雇人打理，或出租給游客，對華人買家而言，一來對出租予游客不太放心，二來他們計算過度假屋丟空時的使費，認(rèn)為并不劃算，亦會對購置度假屋提不起興趣。

　　他說，即使海外華裔買家，在計算過當(dāng)中的使費及價值后，亦沒有特別對購置度假屋感興趣，這與來自美國的買家是截然不同。

　　談到安省最受歡迎的度假屋地區(qū)，劉玉山說始終Muskoka、Orillia及Barrie以北等地的面向湖泊地區(qū)，是度假屋的長旺地，而千島湖地區(qū)已漸受度假屋準(zhǔn)買家所關(guān)注。他說即使在藍(lán)山度假區(qū)(Blue Mountain)，亦有買家以100萬加元接收了其中一個度假屋盤，他稱度假屋屋價升幅維持在5%左右。