澳洲銀行收緊海外貸款 中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房轉(zhuǎn)向私人借貸

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月9日電 據(jù)澳洲《新快報(bào)》報(bào)道，中國(guó)投資者是澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的海外投資群體。在截止至2015年6月的1年里，中國(guó)投資者在澳洲房地產(chǎn)投資額達(dá)240億澳元。然后，由于澳洲四大銀行加強(qiáng)了借貸限制，不少中國(guó)買(mǎi)家面臨難以取得貸款的問(wèn)題。

　　中國(guó)買(mǎi)家以前在澳洲各銀行借貸，都使用海外收入做證明，而現(xiàn)在銀行只看澳洲國(guó)內(nèi)收入。

　　據(jù)澳洲廣播公司報(bào)道，銀行貸款這一方法行不通，澳洲私人借貸上位填補(bǔ)空缺。

　　貸款經(jīng)紀(jì)人Marshall Condon主要業(yè)務(wù)是為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金，其中也包括中國(guó)買(mǎi)家。他表示房地產(chǎn)政策變化在上一季度逐漸造成影響，他最近負(fù)責(zé)的許多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中國(guó)買(mǎi)家都未能獲得預(yù)期貸款。

　　Condon表示現(xiàn)在澳洲私人借貸包括家庭辦公室，一些高凈值家庭客戶手里可能有幾百萬(wàn)澳元，愿意開(kāi)展借貸業(yè)務(wù)。部分私人借貸者國(guó)內(nèi)海外都有資金，也愿意以私人名義借貸獲益。

　　據(jù)悉，私人借貸利率最高可至13%，但分析師表示這比失去10%的定金便宜。許多中國(guó)買(mǎi)家在澳洲主要城市購(gòu)房，主要看中其相對(duì)便宜的價(jià)格和便利設(shè)施。

　　中國(guó)買(mǎi)家林分(Fen Lin，音譯)來(lái)到墨爾本參加藥學(xué)會(huì)議，他表示墨爾本CBD區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)是關(guān)注焦點(diǎn)，區(qū)域基礎(chǔ)實(shí)施便利，距離墨爾本大學(xué)以及墨爾本皇家理工大學(xué)不遠(yuǎn)。林分目前已在墨爾本購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)第二套。