新西蘭移民助推了房價？ 專家：這黑鍋移民不背

　　中國僑網(wǎng)8月12日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)報道，一直以來，新西蘭一直流傳著一種說法，是新移民造成了房價上漲。不過，最近懷卡托大學(xué)的一項研究表明：移民并不是造成房價上漲的主要原因，造成房價上漲的原因更多的是極低的利率、投資者的需求、資本增值的預(yù)期和新西蘭人的回流。

　　據(jù)了解，這項研究是懷卡托大學(xué)受商業(yè)創(chuàng)新和就業(yè)部(MBIE)委托后開展的。最近一段時間以來，新西蘭移民人數(shù)屢創(chuàng)新高，于是市場上房屋供不應(yīng)求的狀況變得尤為突出。民眾之間有一種說法：就是這些移民導(dǎo)致了房價上漲。

　　優(yōu)先黨黨魁Winston Peters 曾經(jīng)多次公開表示：移民導(dǎo)致了房價上漲。工黨也是“移民助推房價論”的主要推手。8月11日媒體消息，一位名叫Adam 但是不愿意透露姓氏的華人地產(chǎn)中介表示：移民將奧克蘭變成“貧民窟”。這一說法也有著普遍的民眾基礎(chǔ)，Newshub的調(diào)查顯示，有60%的受訪者認為應(yīng)該減少移民數(shù)。

　　MBIE的調(diào)查也旨在明確調(diào)控移民政策是否能夠干預(yù)房價上漲，懷卡托大學(xué)得研究也表明，奧克蘭房價受到移民數(shù)的影響比較小，改變移民政策只能對簽證控制的移民產(chǎn)生影響，對于房市不能產(chǎn)生很大的影響。最近一段時間凈移民人數(shù)的增長也主要是由于學(xué)生簽證和臨時工作簽證發(fā)放數(shù)量增加導(dǎo)致的，而這些并不是購房市場里的主力。

　　除此之外，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)即使是投資移民的數(shù)量對于奧克蘭住房市場的影響也不大，因為這些投資移民者購買的房產(chǎn)主要是商業(yè)地產(chǎn)和多棟別墅。財政部長English也表示，近期不會修改移民政策，因為一些企業(yè)仍然面臨著人才短缺的問題。