中國投資客留戀英國樓市 偏愛冷門高端地產(chǎn)

　　一些跡象表明，英國“脫歐”公投后，來自中國的投資客依然愿意繼續(xù)買入英國商業(yè)和住宅地產(chǎn)。

　　專業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，隨著公投沖擊英鎊匯率，一些潛在買家愿意忽略公投結(jié)果帶來的不確定性，對英國首都倫敦的高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目依然感興趣。

　　中國人海外購房交易平臺居外網(wǎng)英國、歐洲大陸和中東地區(qū)負責人伯尼·莫里斯說，“最近數(shù)月來，多重因素正在拖累(英國)樓市”，包括公投結(jié)果，而“英鎊貶值來得恰逢其時。現(xiàn)在是夏天，中國人來了”。

　　【中國人來了】

　　美國市場觀察網(wǎng)站9日援引莫里斯的話說，6月23日公投后數(shù)周內(nèi)，潛在中國買家對樓市的詢價次數(shù)比今年平均水平高30%至40%。

　　不過，莫里斯說，中國投資客并非沖動買家，“他們在尋找折扣，而且對英國長期前景有信心”。

　　事實上，倫敦豪宅價格正以將近7年來最快速度下跌。英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司倫敦中心黃金路段指數(shù)上月同比下跌1.5%，原因是受英國“脫歐”公投引發(fā)的不確定性和地產(chǎn)稅上調(diào)雙重因素影響。不過，倫敦中心黃金路段的房價仍比2009年年底高出超過50%。

　　除價格因素外，親和全球地產(chǎn)公司位于英國的董事總經(jīng)理戴維·韋(音譯)說，完善的教育體系、金融中心的地位以及治安環(huán)境優(yōu)于其他歐盟成員國，這些因素都吸引中國投資客來英國置業(yè)。

　　韋說：“英國少數(shù)幾家接待來自中國(地產(chǎn)投資)的公司變得很忙，不得不加雇人手。”

　　【眼光獨特】

　　韋介紹，一些中國投資客偏愛某些頗為冷門的高端地產(chǎn)，例如“售價超過100萬英鎊(130萬美元)的一居室通常賣得比較慢，但中國人喜歡買這類戶型”。

　　“瀚亞投資”公司位于中國香港的亞洲權(quán)益類資產(chǎn)專家肯·黃(音譯)說，專注樓市的中國投資客只有在看到實實在在的市場時才會出手，“當樂觀情緒出現(xiàn)時，你會看到他們成群結(jié)隊出現(xiàn)”。

　　尤其在公投臨近時，中國投資客在英國樓市表現(xiàn)謹慎。居外網(wǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，專注中國人在英國投資的地產(chǎn)專業(yè)人士中，51%把希望放在公投結(jié)果宣布后。

　　中國投資客在英國樓市的最新大手筆投資中，包括地產(chǎn)商張松橋7月宣布斥資4200萬英鎊(約合5454萬美元)收購英國酒店Travelodge。

　　韋說，那些與他交談過的、在英國購買酒店和寫字樓的中國投資客，普遍對英國經(jīng)濟抱有信心，“此時此刻，價格相當于九折……我覺得今后會獲得不錯回報”。

　　韋認為，英國離開歐盟顯然是巨大損失，“但有助英國和中國之間建立更緊密的關(guān)系”。(卜曉明 新華社專特稿)