新西蘭海外買家買走29%房產(chǎn) 包括留學生和工簽者

　　中國僑網(wǎng)8月26日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald報道，官方數(shù)據(jù)顯示，海外買家所購買的房屋占比3%。不過，有業(yè)內(nèi)人士透露，這種計算方式有誤，海外買家應該買走了29%的房屋。

　　新西蘭土地信息局披露的二季度房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，從4月1日至6月30日，海外買家購買的房屋是1749套，占比總交易量57678套的3%，這和之前公布的一季度數(shù)據(jù)相吻合。

　　不過，位于奧克蘭西區(qū)New Lynn的房產(chǎn)律師Mary Anne Shanahan表示，3%的數(shù)據(jù)并不準確，因為“海外買家”并沒有算上在新西蘭的工簽持有者和留學生，這些人并不是新西蘭居民，所以應該被算作“海外買家”。

　　LINZ數(shù)據(jù)顯示，工簽和學簽持有者購買了8000多套自住房，以及4707套非自住房。Shanahan說，如果把這部分房屋算在海外買家份額中，那么海外買家就購買了大約29%的房屋。

　　Shanahan批評說，是媒體和政府沒有仔細分析數(shù)據(jù)，也沒有正確解讀。她說，像NZHerald這樣的本地媒體在報道中僅僅引用了3%的數(shù)據(jù)，這顯得質(zhì)疑者是恐懼外國人的；媒體也大篇幅報道了房市“牛市”的信息，卻忽略了實際數(shù)據(jù)分析內(nèi)容。

　　針對Shanahan律師的這種說法，LINZ發(fā)言人表示不認同，“我們的數(shù)據(jù)不是外國業(yè)主注冊系統(tǒng)，我們收集數(shù)據(jù)是為了稅收目的，也為房市政策提供信息?！?/p>

　　LINZ說：“我們報告的第一部分是關于買家和賣家的納稅地區(qū)，數(shù)據(jù)顯示，海外稅務居民購買了3%的房產(chǎn)。第二部分，我們調(diào)查所交易的土地上是否帶有房屋，以及買家賣家的國籍簽證狀況。Shanahan引用了一部分數(shù)據(jù)，也就是，只計算了土地上有房子的這部分數(shù)據(jù)。另外，關于自住房和非自住房部分數(shù)據(jù)，只有新西蘭公民和居民才有主要住房的繳稅豁免權。增加工簽和學簽部分是為了數(shù)據(jù)透明以及在未來使用，但是不應該像她那樣使用。”