海外買家紛紛退出澳洲房產(chǎn) 中國(guó)買家數(shù)量下降30%

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月26日電 據(jù)《澳洲日?qǐng)?bào)》援引Domain網(wǎng)報(bào)道，墨爾本房?jī)r(jià)持續(xù)攀高，但是在其中部分城區(qū)買房子還是相對(duì)來說更為容易一些。

　　Domain集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，墨爾本部分區(qū)域的房?jī)r(jià)中位值有所下降。東區(qū)外圍的房?jī)r(jià)中位值下降了2%，達(dá)到了72.2萬澳元，而東區(qū)中部的房?jī)r(jià)中位值則是140萬澳元。

　　包括Carneigie和Elsternwick城區(qū)在內(nèi)的南區(qū)中部的房?jī)r(jià)中位值下降了2.2%，達(dá)到了110萬澳元。這些地區(qū)的房?jī)r(jià)都曾經(jīng)歷過大幅上漲，而現(xiàn)在在賣家為王的墨爾本房屋拍賣市場(chǎng)上，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)對(duì)買家來說反而更加公平。

　　Domain集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾森表示，2013年至2015年，東部城區(qū)的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了大幅增長(zhǎng)?！拔艺J(rèn)為就房?jī)r(jià)來說，墨爾本的房?jī)r(jià)每季度還會(huì)增長(zhǎng)1%到1.5%，但是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)將更多地來自西部和北部，而不是來自東部?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　中介公司的工作人員德羅索斯表示，東部城區(qū)的房?jī)r(jià)中位值下降也有可能是因?yàn)楹Ｍ赓I家紛紛退出澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)。

　　德羅索斯表示，與2015年相比，在半年的時(shí)間內(nèi)，中國(guó)買家的數(shù)量下降了30%，有些買家甚至都已經(jīng)支付了定金。但是因?yàn)榇筮x的關(guān)系，也有的人還在持觀望態(tài)度。選舉結(jié)束之后，拍賣清盤率和拍賣價(jià)格都比以前要高。

　　而包括Ringwood在內(nèi)的外圍地區(qū)的房產(chǎn)買家數(shù)量并沒有大幅下降，那里的房?jī)r(jià)現(xiàn)在逐漸趨于穩(wěn)定。

　　德羅索斯認(rèn)為，與2015年相比，今年的房屋售價(jià)更加具有預(yù)測(cè)性。有很多機(jī)會(huì)主義賣家希望能抓住房?jī)r(jià)上漲的時(shí)機(jī)。

　　墨爾本銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Janu Chan表示，銀行兩次降息一定會(huì)促進(jìn)房屋需求，但是不會(huì)出現(xiàn)去年那樣創(chuàng)紀(jì)錄的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。