澳洲51%購物中心被海外投資者買走 且逐年上升

　　中國僑網(wǎng)9月2日電 據(jù)《澳洲日報》報道，近日一份新報告顯示，澳購物中心市場的海外投資迅猛增長，沒有絲毫減弱的跡象。

　　世邦魏理仕的研究披露，今年上半年外國買家在購物中心交易中占了51%的比例。

　　CBRE澳洲地區(qū)高級研究經(jīng)理Danny Lee表示，購物中心的外國投資水平顯著增長，在2014年和2015年的交易中分別占有13%和14%的比重。

　　“外國投資在過去一年上漲了一倍以上，證明了買家對零售業(yè)依然充滿信心，”Lee說道。

　　CBRE零售投資全國主管Mark Wizel指出，盡管在零售市場中CBD是外國買家傳統(tǒng)的投資熱門，但CBD以外的地區(qū)現(xiàn)在也變得越來越吸引他們。

　　Mark Wizel說：“這主要是因為目前在上乘的CBD地段缺乏可交易的購物中心，促使投資者瞄準(zhǔn)替代性資產(chǎn)，包括區(qū)域型購物中心、次區(qū)域型購物中心和鄰里購物中心?！?/p>

　　最近有一筆此類交易是，位于邦迪海灘坎貝爾廣場178號的The Beach House Lane在6月被賣給了新西蘭的Cook Property Group，售價為3125萬澳元。

　　負(fù)責(zé)出售這處邦迪海灘物業(yè)的是來自Stonebridge Property Group的Carl Molony以及Philip Gartland。Molony表示，買家對這個物業(yè)感興趣是因為它的位置好，相對易于管理。

　　此外，中國香港的NGI Investments斥資3.2億澳元買下MidCity 75%的股份，此處物業(yè)地處悉尼最繁華的零售地帶皮特街購物中心。中介高力國際表示，這筆在5月促成的交易創(chuàng)下了2015-2016財年最高的每平方米均價45265澳元。

　　美國投資公司黑石集團(tuán)是最活躍的海外投資者，在5月?lián)尡M風(fēng)頭，當(dāng)時該公司豪擲6.133億澳元買下了維州和昆州的幾處購物中心。

　　至于更廣泛的零售業(yè)，第二季度交易價值從上季度的7億澳元飆漲至31億澳元，其中36%的零售資產(chǎn)是被外國投資者買走的。