新西蘭奧克蘭房?jī)r(jià)上漲 中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房學(xué)區(qū)很重要

　　中國(guó)僑網(wǎng)9月5日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald報(bào)道，新西蘭最大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)Quotable Value最新資料顯示，由于房?jī)r(jià)快速上漲，如今新西蘭奧克蘭的200萬(wàn)街區(qū)已經(jīng)有2個(gè)；但均價(jià)50萬(wàn)紐幣以下的街區(qū)僅僅剩下5個(gè)。

　　Quotable Value最新房產(chǎn)季度報(bào)告顯示，和Herne Bay一樣，St Mary's Bay街區(qū)的房屋均價(jià)6月份就已經(jīng)突破200萬(wàn)紐幣大關(guān)，達(dá)到2055350紐幣。目前，該街區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到2070200紐幣。

　　Quotable Value數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去一年中，奧克蘭房?jī)r(jià)年漲15%。在奧克蘭210個(gè)街區(qū)中，目前有90個(gè)街區(qū)的房屋均價(jià)超過(guò)了百萬(wàn)。

　　自2007年以來(lái)，奧克蘭已經(jīng)有16個(gè)街區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)100%。Rush表示，北岸的學(xué)區(qū)房漲幅巨大，之前價(jià)格較低的北岸Forrest Hill、Sunnynook和Hillcrest地區(qū)，對(duì)比2007年上個(gè)峰值時(shí)期房?jī)r(jià)已經(jīng)不僅翻番，漲幅高于奧克蘭平均水平。

　　E-valuer數(shù)據(jù)顯示，2007年，F(xiàn)orrest Hill、Hillcrest和Sunnynook的房?jī)r(jià)分別是551200紐幣、490500紐幣和473900紐幣；但是現(xiàn)在3地房屋均價(jià)分別漲至1176750紐幣、1029750紐幣和988500紐幣，漲幅分別為111.7%、106.7%和107.4%。

　　Rush認(rèn)為，這些地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅巨大主要是因?yàn)槲骱W(xué)校校區(qū)，包括中國(guó)買(mǎi)家在內(nèi)的新移民渴望能夠住進(jìn)西湖校區(qū)，也推進(jìn)了房?jī)r(jià)的大幅增長(zhǎng)。和中區(qū)一些地區(qū)相對(duì)比，Mt Eden和Mt Albert的房?jī)r(jià)漲幅更大，也是因?yàn)閵W克蘭女子文法學(xué)校和Mt Albert文法學(xué)校的影響?！?/span>

　　Barfoot & Thompson公司負(fù)責(zé)人Kiri Barfoot表示，奧克蘭房?jī)r(jià)顯著增長(zhǎng)并不使人覺(jué)得意外，因?yàn)槊恐芏加屑s800名新移民進(jìn)入奧克蘭。

　　Kiri表示，近期房市出現(xiàn)了降溫跡象，參加拍賣(mài)和房屋開(kāi)放的人有所減少。她認(rèn)為，這是近期公布的高限貸政策的影響但影響只是短暫的，人們會(huì)找到辦法規(guī)避，比如和親屬借錢(qián)。