英國倫敦印花稅貴 外國買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)近郊投資買房

　　中國僑網(wǎng)9月9日電 據(jù)香港《星島日報》報道，英國倫敦印花稅較貴加之脫歐公投又令首都房產(chǎn)市場不明朗，外國投資者紛紛轉(zhuǎn)往英國郊區(qū)找房，害了本地置業(yè)人士。

　　研究顯示，外國投資置業(yè)者嫌倫敦的印花稅太貴，脫歐公投后倫敦樓價下跌，物業(yè)也不保值，紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)近郊。趨勢始于2012年，期間印花稅一直徘徊在高點，貴價物業(yè)卻同時掉價，被認為不值得買。

　　而且，隨著英鎊因6月脫歐公投走向疲軟，首都樓價比一年前便宜15%。許多置業(yè)者認為不適宜置業(yè)投資。

　　來自中國的投資者Ada Yau正在考慮一套位于倫敦西北部Colindale Zone 4的物業(yè)。她表示脫歐真的影響到她了。

　　“在脫歐之前，這里擁有高穩(wěn)定、高保障的政經(jīng)環(huán)境，所以吸引了很多外資來到英國，就像我?，F(xiàn)在樓價狂砍15%，就像特價大甩賣。現(xiàn)在我不打算轉(zhuǎn)手了。我會買下合意的公寓，租出去收租?！盇da Yau說道。

　　目前印花稅對首都樓價也有壓力。在黃金地段Mayfair購買一層150萬鎊公寓，很可能要付高達138000鎊的印花稅，包括3%購房出租的附加收費。

　　但是，若將預(yù)算拆分分別購置6所在近郊售價25萬鎊的公寓，印花稅收費則減至6萬鎊，足足省下78000鎊。

　　首次購房的初級醫(yī)生Tania Rahman對此表示極度困擾，她說現(xiàn)在買房分分鐘要同外國投資者競爭。

　　Tania說：“脫歐派有過甜美的承諾，說日后房價會下調(diào)成更可被大眾接納的水平。其實，好處都讓外國人占了。”

　　專職Mayfair地區(qū)房介的David Adams則認為英國人太謹慎，脫歐的不確定性，使許多本地投資者在樓市面前望而卻步。他們說現(xiàn)在是外國買家觀望的時候，不宜過早行動，其實英國買家只是對市場悲觀。在公投后接到的詢盤電話中，80%都是外國號碼。

　　最近研究發(fā)現(xiàn)，肯辛頓、切爾西等倫敦最貴街區(qū)正在崩價，很大程度上是因為印花稅重負。相反，首度郊外房價平穩(wěn)上升。以Waltham Forest為例，升幅仍保持每年20%。