首爾唐人街中國生意人激增 帶動地價水漲船高(圖)

　　中國僑網9月12日電 據韓國亞洲經濟中文網報道，近年來，隨著韓中關系不斷深入發(fā)展，越來越多的中國朝鮮族和漢族涌向有韓國唐人街之稱的首爾大林洞，在該地經營中國飯店及各種生活設施，不斷發(fā)展的商圈更是帶動了店鋪租金水漲船高。

　　在大林2洞大林站8號出口和12號出口之間長約200米的街道上，隨處可見掛著中文招牌的中國飯店、KTV等。這里不僅是在韓華僑華人的“小家鄉(xiāng)”，還吸引了不少對中國感興趣的韓國游客前往體驗，原本的老住宅區(qū)重新繁華起來，尤其周末夜晚更是人頭攢動。在大林洞經營了6年超市的老板說：“這里像是中國人的明洞一樣?！?/p>

　　2012年以后，韓國法務部針對在外同胞中的大學畢業(yè)生、企業(yè)代表、資格證持有者等擴大發(fā)放的“在外同胞簽證(F-4)”。韓國國內取得這種簽證的中國朝鮮族同胞，從2012年的11.6988萬人激增到2015年的24.1056萬人。在外同胞簽證持有人的家屬，也可以取得“訪問同居簽證(F-1)”。這促使了大林洞的中國居民不斷激增。

　　大林洞A房地產中介公司代表說：“該地居民80%以上都是朝鮮族。”

　　正是從2012年起，中國人開始正式在此處站穩(wěn)腳跟。和首爾其它地區(qū)相比，地產交易價格原本較為低廉的大林洞漲勢明顯。開始時，中國人主要購入飯店，但目前，除了藥店等特別業(yè)種外，發(fā)廊及KTV等一般服務業(yè)都由中國人來運營。

　　大林洞本身店面不多，但想在此做生意的中國人不斷增長，激增的需求抬高了店面的價格。

　　據永登浦區(qū)廳9日消息，最近3年間，中國人購置的該處土地面積激增了3倍以上。2014年中國人買入土地面積為1871㎡，2015年4125㎡，一年翻了一倍。今年1-2季度，該數字就達到了3499㎡。

　　據房地產114消息，2013年1季度，大林洞店鋪買賣價為445萬韓元/3.3㎡，在中國人正式開始購入的2014年1季度，這個價格就漲到了867萬韓元，同比激增近2倍。店面租金從2013年4季度的16300韓元/3.3㎡增長到了2015年3季度的17900韓元，漲幅約10%。(高冰冰)