溫哥華針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家征房稅 中國(guó)投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)西雅圖

　　中國(guó)僑網(wǎng)9月18日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》編譯報(bào)道，加拿大卑詩(shī)省為遏制外國(guó)人購(gòu)屋熱潮導(dǎo)致溫哥華房?jī)r(jià)暴漲而推出境外投資者稅，促使尋求到海外投資的中國(guó)購(gòu)屋者成群轉(zhuǎn)向西雅圖。

　　中國(guó)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，與去年8月相比，今年8月有意在溫哥華置產(chǎn)的查詢(xún)件數(shù)銳減81%，對(duì)西雅圖房產(chǎn)的查詢(xún)件數(shù)則劇增143%。

　　西雅圖和溫哥華的房地產(chǎn)商說(shuō)，這些數(shù)據(jù)顯示中國(guó)投資者對(duì)加拿大加強(qiáng)管制溫哥華市場(chǎng)感到緊張，使生活質(zhì)量類(lèi)似、薪資水平卻較高，房?jī)r(jià)也便宜至少一半的西雅圖，超越溫哥華，成為中國(guó)人購(gòu)屋首選地點(diǎn)。

　　居外網(wǎng)主管說(shuō)，這種趨勢(shì)幾個(gè)月前就已出現(xiàn)，購(gòu)屋需求轉(zhuǎn)向吸引力類(lèi)似，可是房?jī)r(jià)較低的地方，而目前西雅圖是中國(guó)買(mǎi)主在北美的首要探詢(xún)地點(diǎn)，甚至取代了洛杉磯。

　　溫哥華的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)也顯示今年8月房屋成交量銳減，中國(guó)買(mǎi)主向來(lái)喜歡的房屋型式和小區(qū)交易量掉得更兇。據(jù)溫哥一華媒體報(bào)道，9月成績(jī)更差，從豪華的一家庭住宅一直到連棟屋和共有公寓，銷(xiāo)售量都跌到10年來(lái)的最低點(diǎn)。

　　與去年9月同時(shí)期相比，溫哥華西區(qū)今年9月最初11天一家庭住宅銷(xiāo)售量暴跌51%，溫哥華東區(qū)減少80%，里奇蒙下降67%，本拿比減少69%。

　　溫哥華房地產(chǎn)商說(shuō)，中國(guó)客戶(hù)表示中國(guó)人都受到現(xiàn)在不要到加拿大投資的告誡，因?yàn)樗麄冸m然負(fù)擔(dān)得起15%的新稅，可是他們覺(jué)得卑詩(shī)省居民對(duì)外國(guó)人購(gòu)屋導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲感到憤怒，促使政府采取行動(dòng)，使當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前景難料。

　　西雅圖房地產(chǎn)商鐘斯說(shuō)，他相信溫哥華的新稅會(huì)促使更多中國(guó)買(mǎi)主轉(zhuǎn)向已經(jīng)炙手可熱的西雅圖市場(chǎng)，使其成為下一個(gè)房市熱點(diǎn)，因?yàn)橹袊?guó)投資者是力量最強(qiáng)大的一股新勢(shì)力，他們也很清楚他們的炒房能力。

　　鐘斯的公司上個(gè)月成交的兩筆最大的生意，買(mǎi)主都是中國(guó)人，房?jī)r(jià)都將近500萬(wàn)美元，比溫哥華的類(lèi)似房產(chǎn)便宜大約一半。一些中國(guó)人更賣(mài)掉溫哥華的房子，到房?jī)r(jià)較低的西雅圖重新投資，使西雅圖房市涌現(xiàn)新的錢(qián)潮。

　　就像在溫哥華一樣，西雅圖也一再出現(xiàn)中國(guó)人用現(xiàn)金買(mǎi)房的驚人手筆。去年當(dāng)?shù)刈畲笠还P交易是一個(gè)中國(guó)人用1300多萬(wàn)美元現(xiàn)金買(mǎi)下一棟豪宅。

　　并非每一個(gè)西雅圖人都對(duì)中國(guó)投資者涌入感到興奮。房地產(chǎn)分析師穆德德即警告說(shuō)，西雅圖必須從溫哥華的“房地產(chǎn)危機(jī)”學(xué)到教訓(xùn)，否則房屋市場(chǎng)會(huì)與所得和傳統(tǒng)供需法則脫節(jié)，年輕人被迫離開(kāi)，留下大批空無(wú)人居的公寓大樓。

　　但是，鐘斯辯稱(chēng)西雅圖的經(jīng)濟(jì)情況比溫哥華平衡，擁有大批待遇優(yōu)厚的科技工作，新屋市場(chǎng)也較針對(duì)出租需求，較少針對(duì)境外投資興建的豪華公寓。(黃秀媛)