美媒稱中國(guó)人熱衷赴泰國(guó)買房：房?jī)r(jià)便宜適合養(yǎng)老

　　參考消息網(wǎng)9月26日?qǐng)?bào)道 美媒稱，浙江一所大學(xué)的教師劉先生在泰國(guó)旅行了一個(gè)多月，卻沒(méi)有去任何熱門(mén)的旅游景點(diǎn)。他說(shuō)：“我是來(lái)考察房產(chǎn)市場(chǎng)的，去的都是泰國(guó)的二線城市，”劉老師對(duì)記者表示，最近他賣掉了自己在杭州用作投資的一套房子，股市也清倉(cāng)了，并把人民幣資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)換為美元，“國(guó)內(nèi)資產(chǎn)泡沫嚇人，我準(zhǔn)備在泰國(guó)買套房養(yǎng)老”。

　　美國(guó)之音電臺(tái)網(wǎng)站9月25日?qǐng)?bào)道，2013年以來(lái)，美國(guó)之音記者在泰國(guó)遇到過(guò)不少像劉老師這樣的“購(gòu)房客”，而且人數(shù)呈逐年遞增的趨勢(shì)。

　　泰國(guó)主要地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 —— Samsiri公司在不久前發(fā)布的2016年第二季度財(cái)報(bào)中指出，該公司房產(chǎn)的外國(guó)購(gòu)買者中，來(lái)自中國(guó)大陸的投資者占15%，來(lái)自中國(guó)香港的占45%。

　　居外網(wǎng)的首席執(zhí)行官泰勒(Andrew Taylor)表示：“過(guò)去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長(zhǎng)了19%，使得泰國(guó)房產(chǎn)在中國(guó)投資者眼中更具吸引力。”他說(shuō)，根據(jù)居外網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人最熱衷投資的泰國(guó)城市前5名分別是芭提雅、蘇梅島、普吉島、清邁和曼谷。

　　相比于歐美熱門(mén)投資城市，泰國(guó)對(duì)于中國(guó)投資者有多方面的優(yōu)勢(shì)。首先，距離中國(guó)比較近，主要城市都開(kāi)通了到達(dá)中國(guó)的直航。其次，溫暖的氣候、完善的旅游和休閑設(shè)施、豐富的美食、相近的文化、善良溫和的百姓、以及兩國(guó)之間長(zhǎng)期的友好關(guān)系，都是吸引中國(guó)游客和投資客的原因。

　　泰國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)人不能擁有泰國(guó)的土地所有權(quán)，但可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而高層公寓正是外國(guó)投資客在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的主要目標(biāo)之一。相比于中國(guó)大城市的商品房，泰國(guó)的房?jī)r(jià)不僅便宜(芭提雅、清邁等熱門(mén)城市的均價(jià)大約在1萬(wàn)人民幣/平米左右)，而且，房屋按使用面積計(jì)價(jià)，絕大部分房屋交房時(shí)都有精裝修。此外，泰國(guó)買房稅費(fèi)低，大約是房?jī)r(jià)的1.5%，而且沒(méi)有房產(chǎn)稅。

　　泰國(guó)的退休簽證(也被稱作“養(yǎng)老簽證”)一直吸引著來(lái)自歐美的退休者，近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)人開(kāi)始加入這個(gè)行列。按照規(guī)定，50歲以上的外國(guó)人申請(qǐng)了這種為期一年的養(yǎng)老簽證后，可以無(wú)限期續(xù)簽，幾乎相當(dāng)于永久居留，而且，該簽證所要求資產(chǎn)證明門(mén)檻較低，只需要在泰國(guó)開(kāi)設(shè)的銀行賬戶中存有80萬(wàn)泰銖(約2.4萬(wàn)4美元)的存款，這些存款并非像鄰國(guó)馬來(lái)西亞等國(guó)那樣要求被凍結(jié)在賬戶中，而是可以在養(yǎng)老簽證拿到后用于其他用途。

　　杭州的劉老師并不熱衷在泰國(guó)的熱門(mén)旅游城市投資，他認(rèn)為，泰國(guó)的很多二線城市，比如清萊、芳縣等，不僅房屋價(jià)格便宜、能夠享受到所有一線城市所能提供的服務(wù)，還可以避開(kāi)大量的游客，體驗(yàn)到未被商業(yè)氣息侵蝕的泰國(guó)人民的淳樸。