加拿大萬(wàn)錦居民多反對(duì)短租 公聽會(huì)建議取締分租屋

　　中國(guó)僑網(wǎng)10月13日電 綜合加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大多倫多萬(wàn)錦市正在醞釀中的修改分區(qū)附例項(xiàng)目，于當(dāng)?shù)貢r(shí)間11日晚在市議會(huì)舉行公聽會(huì)，聽取市民對(duì)第二單位(Secondary Suites)、分租屋(Rooming House)和短期住宿(STA)附例的意見。在到會(huì)市民的踴躍發(fā)言中，反對(duì)包括類似Airbnb的短期出租的聲音占據(jù)壓倒性多數(shù)。

　　一名華人住戶在會(huì)上表示，她已發(fā)起了一個(gè)簽名運(yùn)動(dòng)，反對(duì)社區(qū)內(nèi)存在商業(yè)出租現(xiàn)象。她指出政府沒有收到投訴，不代表鄰居們認(rèn)可這樣的做法，一些鄰居沒有看到Airbnb上的廣告，因此并沒有意識(shí)到有人在此做生意。

　　也有市民對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋空置現(xiàn)象表示了擔(dān)憂，稱街區(qū)內(nèi)空屋愈來愈多，而屋主則住在國(guó)外，空屋一般由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代為出租，但居民擔(dān)心一旦發(fā)生火災(zāi)或緊急情況，聯(lián)系不到屋主是很大的問題。更有人將空屋作為派對(duì)屋出租，客人酗酒、吸煙、喧鬧等問題，極大影響到鄰里的清靜和安全。

　　11日晚的公聽會(huì)上，市政府工作人員報(bào)告了與第二單位、分租屋和短期住宿，三類分租屋問題有關(guān)的法律法規(guī)和現(xiàn)存的問題，及修改附例的建議。對(duì)于第二單位，萬(wàn)錦市目前除了市中心區(qū)域和其他個(gè)別地方，附例是不允許第二單位的存在，但鑒于多倫多、漢密爾頓和約克區(qū)的大部分市鎮(zhèn)現(xiàn)在已經(jīng)允許第二單位，萬(wàn)錦市也建議在新的附例中在獨(dú)立屋、半獨(dú)立屋和排屋內(nèi)，允許設(shè)立第二單位。

　　然而，對(duì)合法的第二單位也提出了要求，即同一建筑內(nèi)，不能存在兩個(gè)以上的單位；第二單位的面積不能小于35平米；在建筑屋前方不能見到第二個(gè)入口，也不允許將車庫(kù)門用做進(jìn)屋的入口，而且第二單位也需要定期注冊(cè)登記。

　　對(duì)于將一棟住宅改成多個(gè)單位的分租屋形式(Rooming House)，萬(wàn)錦市政府建議在新的附例中要堅(jiān)決取締，正如目前的附例也是不允許在任何地方存在分租屋。建議中也給出了分租屋的定義，以便今后的檢查執(zhí)法中作為參照。

　　至于短期住宿(STA)問題，隨Airbnb等互聯(lián)網(wǎng)為媒介的共享經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，萬(wàn)錦市也與北美許許多多的大城市一樣，面臨著新的監(jiān)管議題。萬(wàn)錦市近來不斷接到有關(guān)投訴，其中甚至包括幾間派對(duì)屋(Party House)的投訴。萬(wàn)錦市也希望能參考藍(lán)山市和尼亞加拉市對(duì)短期住宿發(fā)放牌照的做法，對(duì)此加以規(guī)管。

　　公聽會(huì)上有個(gè)別Airbnb的受益者和使用者支持用發(fā)牌照的方式，使得短期出租合法化并實(shí)施監(jiān)管。但也有市民完全反對(duì)對(duì)短期出租發(fā)放牌照進(jìn)行監(jiān)管的建議，因?yàn)樗{(lán)山和尼亞加拉均是旅游勝地，該地區(qū)的做法并不適用于萬(wàn)錦這樣的非旅游城市。對(duì)于即將進(jìn)駐的約克大學(xué)分校將帶來的大量學(xué)生住宿需求，有人建議，既然約克大學(xué)要來此落戶，就應(yīng)自行解決學(xué)生的住宿問題。

　　萬(wàn)錦市府對(duì)短期出租新附例的建議是，對(duì)于短期住宿的出租在一年內(nèi)應(yīng)不連續(xù)超過30天，但不可作為旅館、汽車旅館和bnb等商業(yè)用途。