紐約華裔鏟平房屋蓋高樓被起訴 改建房屋須有許可

　　中國僑網(wǎng)10月27日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約布魯克林貝瑞吉一棟華裔擁有的一家庭房屋近期開始施工。欲改建為五層高的四家庭樓宇，盡管用最短的時間將整個房屋鏟平，卻因沒有拆屋許可(demolition permit)而被投訴。樓宇局日前前往調(diào)查，并勒令停工。

　　該房屋位于貝瑞吉83街。據(jù)鄰居介紹，原本為一棟一家庭連排屋，約一年前賣給了華裔經(jīng)營的地產(chǎn)公司。房屋轉(zhuǎn)手后一直無人居住，直到約一個月前一群華裔工人在房屋周圍樹立起木板，并非常快速將整個房屋鏟平。“他們動作非?？欤瑤滋炀蛯⒎课菀臑槠降?。”但是不久后，樓宇局接到投訴前往調(diào)查，在墻外張貼上停工通知。

　　一名鄰居表示，“將一家庭改建為五層樓高的多家庭房屋，原本就讓我們不能接受，而屋主為了鉆法律漏洞，在沒有任何支撐的情況下保留一面墻，全然不顧大家的安全，這簡直不可思議。他們應(yīng)該學(xué)會做正確的事情，而不是只想著錢?！?/p>

　　紐約市房屋法規(guī)嚴(yán)格，小至電線水管更改，都需申請許可。華裔小區(qū)違規(guī)改建問題嚴(yán)重，一旦被查出，不僅會被要求停工，或需更改、全部拆除，還有可能面臨高額罰單。法律界人士提醒，如果有人在違規(guī)改建的房屋內(nèi)受傷，屋主甚至?xí)桓妗?/p>

　　律師薛斌介紹，紐約市房屋法十分嚴(yán)謹(jǐn)，但并非不能進行改建。一般來說，如果屋主希望將一家庭房屋在原有基礎(chǔ)上改建為雙家庭，可以聘請建筑師繪制藍(lán)圖后，向樓宇局提交申請，必須申請獲批才可以施工。如果涉及到拆除工作，還需要相關(guān)申請。此外根據(jù)不同的施工存在著各種不同的許可，比如改變屋內(nèi)電線、水管、增設(shè)電梯、拆除墻壁等。因為許可種類繁多，屋主應(yīng)在施工前聘請專業(yè)人士了解法規(guī)，再根據(jù)需要向相關(guān)部門提交申請。

　　雖然需要申請的許可種類繁多，而且等待時間長，但是擁有合法的許可十分重要。薛斌表示，華裔小區(qū)存在大量的違規(guī)改建問題，其中最為常見的就是將地下室改建出租，此做法看似增加收入實際上存在很多隱患。凡是違規(guī)改建的單位，租客一旦發(fā)現(xiàn)，有權(quán)利拒絕支付房租，如果樓宇局工作人員調(diào)查，屋主不僅要將房屋恢復(fù)原狀，還將收到高額的罰單。如果租客在違規(guī)改建的房屋內(nèi)受傷，例如發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致傷殘甚至死亡，屋主可能遭刑事罪名起訴。(黃伊奕)