英國(guó)脫歐英鎊貶值 中國(guó)買家盯上倫敦高端住宅

　　參考消息網(wǎng)11月8日?qǐng)?bào)道 外媒稱，中國(guó)投資者加大了對(duì)倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注，原因包括英國(guó)退歐公投后英鎊下跌和中國(guó)樓市出現(xiàn)過熱跡象。

　　據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》11月8日?qǐng)?bào)道，自英國(guó)退歐公投以來，中國(guó)買家在英國(guó)首都最高端地段買下的住宅有所增加，而中資今年對(duì)英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資也勢(shì)必增長(zhǎng)，即便其他地方的投資者開始退縮。

　　“英鎊處于30年低位；而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于25年來最高點(diǎn)。還有什么可猶豫的？”北京承永信息技術(shù)公司(CY Infotech)的一名項(xiàng)目總監(jiān)、在倫敦西部肯辛頓區(qū)(Kensington)擁有一套住宅的Terry Li表示。

　　海外房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站“居外網(wǎng)”(Juwai.com)稱，9月份中國(guó)買家對(duì)英國(guó)房產(chǎn)的詢盤數(shù)量創(chuàng)下紀(jì)錄。在那之前，地產(chǎn)代理漢普頓國(guó)際(Hamptons International)表示，第三季度倫敦高端房產(chǎn)交易中國(guó)買家的比例達(dá)到2.6%，高于前一個(gè)季度的1.8%，扭轉(zhuǎn)了一段下降期。

　　倫敦高端房地產(chǎn)代理查爾斯·麥克道爾(Charles McDowell)表示，中國(guó)購(gòu)房者“相當(dāng)活躍，準(zhǔn)備花大錢……他們?cè)谫?gòu)買小型住宅單位，但也有大筆交易”。

　　他說，退歐公投后，他向一個(gè)中國(guó)買家銷售了梅菲爾區(qū)(Mayfair)一套1.6億英鎊的住宅?！坝㈡^疲弱對(duì)他們起到了推動(dòng)作用。事實(shí)上，這拯救了倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)，”他說。

　　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)更加明顯。據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(Knight Frank)介紹，在公投之前的六個(gè)月，中國(guó)買家向倫敦商業(yè)地產(chǎn)投資17億美元，同比增長(zhǎng)75%。

　　萊坊中國(guó)研究主管紀(jì)言迅(David Ji)表示：“雖然今年對(duì)英國(guó)商業(yè)建筑的整體投資有所下降，但我們看到中資的投資一枝獨(dú)秀，呈現(xiàn)增長(zhǎng)。我們沒有看到公投之后投資減少的跡象?！?/p>

　　重大交易包括民生銀行(Minsheng Bank)首次購(gòu)買倫敦房地產(chǎn)，該行通過香港子公司斥資8450萬英鎊買下一棟辦公樓。

　　浙江凱隆嘉投資管理公司在華南科技重鎮(zhèn)深圳管理房地產(chǎn)基金。該公司董事長(zhǎng)梅杰表示：“基礎(chǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有也不會(huì)改變。但因?yàn)閰R率關(guān)系，眼下投資者更感興趣?！?/p>

　　盡管英國(guó)退歐帶來經(jīng)濟(jì)不確定性，但中國(guó)買家認(rèn)為英鎊和英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期而言將是穩(wěn)定的。胡潤(rùn)研究所(Hurun Institute)對(duì)資產(chǎn)超過150萬美元的中國(guó)人的一項(xiàng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，60%的人計(jì)劃在未來三年內(nèi)購(gòu)買境外房產(chǎn)。

　　“英國(guó)退歐是一個(gè)機(jī)會(huì)：現(xiàn)在他們趁著英鎊較低正在出手，”來自北京的Terry Li說道。