多倫多房價持續(xù)走高 華人考慮“北漂”置業(yè)

　　中國僑網(wǎng)11月17日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，由加拿大Teranet國家銀行房屋價格指數(shù)(Teranet-National Bank House Price Index)公布的數(shù)據(jù)顯示，10月多倫多房價按年升17.4%，創(chuàng)多市按年升幅紀錄，按月則上升1.2%。安省咸美頓10月房價按月升1.4%，是全加上月按月升幅最高城市，按年升幅則為15%，溫哥華按月下跌0.6%﹐按年上升22.5%。

　　據(jù)豐業(yè)銀行高級經(jīng)濟師華倫分析，因為房屋供應短缺，大多倫多地區(qū)屋價預料會持續(xù)上升。地產(chǎn)經(jīng)紀黃志豪表示，由于大多倫多地區(qū)房價高昂，近年在尼亞加拉瀑布區(qū)一帶發(fā)展不錯，有人看好在咸美頓有一定發(fā)展?jié)摿Γ⌒桶l(fā)展商選擇在咸美頓、滑鐵盧甚至北面建設樓房，大部分買家以投資為目的，但對于華人買家來說，如未能在大多倫多購買樓房，大多數(shù)考慮向北尋找樓盤，認為接近多倫多市，往返較為方便。

　　指按揭收緊令二手樓放緩

　　他說，近月大多倫多地區(qū)的二手樓房有放緩趨勢，當中原因是申請按揭的門坎收緊，有銀行先后宣布調(diào)高利率，買家借貸供樓并不容易。如果情況持續(xù)一至兩個月，有可能會令房價下調(diào)。

　　至于新樓盤市場表現(xiàn)向好，黃志豪指，近日在多市東南端新推的樓盤銷售反應理想，例如一睡房單位約28萬加元起，并提供買樓優(yōu)惠，900多平方呎或以上的大單位數(shù)目占20%，每平方英尺價約600加元。

　　他稱雖然該處并非位于黃金地點，但接近舊酒廠旅游區(qū)及運動村等，政府早前宣布將會把該區(qū)翻新美化，4年后新大廈落成入伙，屆時會煥然一新，買家看準這個優(yōu)點而進行投資。

　　黃志豪指出，目前有不少建筑商正在等待政府批準建樓房，未來仍有新盤陸續(xù)在市場發(fā)售，以滿足本地買家的需求。近期在9街及7號公路有鎮(zhèn)屋及Stack Town House新盤受到買家歡迎，后者是分上下單位發(fā)售，每個單位各有兩層，面積比共管大廈單位大，但有住屋的感覺，預計這類鎮(zhèn)屋將會趨于流行。