新西蘭華裔“房哥”再發(fā)聲：現(xiàn)在是買房最佳時(shí)機(jī)

　　中國僑網(wǎng)11月25日電 據(jù)新西蘭《中文先驅(qū)報(bào)》報(bào)道，這位名下坐擁31套估值2300萬紐幣的新西蘭奧克蘭房地產(chǎn)投資人，Ron Hoy Fong大家一定已經(jīng)不陌生了。

　　最近，喜歡出鏡的大爺又發(fā)聲了：現(xiàn)在是奧克蘭首次購房者買房的最佳時(shí)機(jī)。為什么？因?yàn)槟壳皧W克蘭的房地產(chǎn)市場上的“風(fēng)頭”已經(jīng)有所轉(zhuǎn)變，投資者在市場上的活躍度降低了至少30%。他認(rèn)為，央行下半年出臺(tái)的貸款房價(jià)比新政和政府對外國買家的限制政策是目前市場上投資者“忍氣吞聲”的主要原因。

　　無獨(dú)有偶，奧克蘭房市中還有這樣一位“房哥”，他的名字叫Gary Lin，大家都親切地稱呼他為“阿?！?。這位“海哥”也不簡單，年紀(jì)輕輕的他名下已有14處房產(chǎn)，估值高達(dá)1000萬紐幣。Gary在接受采訪時(shí)說道：“現(xiàn)在有很多參加拍賣會(huì)的房產(chǎn)都流拍了(價(jià)格沒有達(dá)到屋主心理預(yù)期)，特別是在奧克蘭南區(qū)和西區(qū)的投資房，這一現(xiàn)象比較普遍。在某幾場拍賣會(huì)上，70%的待售房產(chǎn)最后的命運(yùn)都是流拍。所以現(xiàn)在確實(shí)是首次買家“撿漏”的好時(shí)間，房子的價(jià)格普遍下滑5-10個(gè)百分點(diǎn)?！?/p>

　　雖說目前市場上獨(dú)棟別墅和非投資性房產(chǎn)的價(jià)格還是沒有什么特別顯著的下滑趨勢，但一些房產(chǎn)，特別是一些兩居室unit，這段時(shí)間價(jià)格下滑得比較快。往常投資者偏愛這類房產(chǎn)，房大爺這樣解讀。

　　本月月初發(fā)布的QV月度報(bào)告似乎也正在印證這樣的說法是有一定道理的。該報(bào)告顯示，截止到今年10月31日，奧克蘭房價(jià)年漲幅只有13.8%，與之前動(dòng)輒20%以上的年漲幅相去甚遠(yuǎn)，而13.8%的房價(jià)漲幅也是自2015年3月以來最低的。