紐約亞平會講解租客權(quán)益 吁民眾將配偶加入租約

　　中國僑網(wǎng)1月16日電 據(jù)美國中文網(wǎng)報道，當?shù)貢r間14日下午，亞洲人平等會在紐約艾姆赫斯特舉辦房屋講座，講解租客權(quán)益，同時提醒享受耆老加租豁免(SCRIE)優(yōu)惠的紐約市民眾，要將配偶名字寫進租約，以防享受福利的一方過世后，配偶遭遇租金飛漲的情況。

　　在講座上，亞平會房屋律師講解了租客的多項權(quán)益，如享受暖氣、熱水等服務(wù)，成立租客組織并在公寓內(nèi)召開會議，及免受房東騷擾等。

　　亞平會外展主任馮郁雯表示，不少華裔租客因為語言不通和不愿惹事的心理，即使權(quán)益受到侵害也選擇忍氣吞聲。例如她最近接到艾姆赫斯特一處穩(wěn)租(rent-stabilized)公寓的房客投訴，公寓內(nèi)天花板漏水，冬天也沒有暖氣，但樓內(nèi)的華人情愿自己維修，也不愿投訴。馮郁雯呼吁租客在權(quán)益受到侵害時，撥打311熱線電話，記下備案號碼，并注意拍照存證。

　　亞平會房屋律師還提醒享受耆老加租豁免(SCRIE)優(yōu)惠的紐約市民眾，要將配偶名字寫進租約，以防申請福利的一方過世后，配偶遭遇租金飛漲的情況。律師表示，租客有權(quán)提出將配偶和子女加入租約，成為附加租客(additional tenant)，享受租約中的權(quán)益和義務(wù)。

　　此外，在耆老加租豁免計劃申請者離世后，其配偶還必須依照市財政局規(guī)定，在90天內(nèi)重新申請該計劃，否則也可能喪失這項福利。

　　律師舉例說，一位李姓老人與丈夫租住一套三室公寓。由于丈夫自1994年起就加入耆老加租豁免計劃，每月房租穩(wěn)定在四百多美元。原本李太太的名字也在租約當中，但2013年丈夫去世后，財政局拒絕了她重新申請耆老加租豁免計劃，稱她沒能在規(guī)定時間內(nèi)提交申請，李太太的房租因此飛漲到1200多美元。在民權(quán)中心的幫助下，她才重新討回部分多付的房租。(李若冰）