首爾大林洞成中國人投資熱土 公寓店鋪冰火兩重天

　　中國僑網(wǎng)2月7日電 據(jù)韓國亞洲經(jīng)濟(jì)中文網(wǎng)報道，位于韓國首爾市的大林洞因眾多中國人在此經(jīng)商和居住，逐漸形成了“中國城”。近年來，大林洞商圈更成為投資熱土，中國人大舉購買店鋪促租金激增，但周邊公寓住宅則無人問津。

　　7日，據(jù)大林洞某房地產(chǎn)從業(yè)者樸某表示：“最近幾年，大林洞周邊店鋪行情火爆，一些地理位置較為偏僻的店鋪也備受中國人青睞?！?/p>

　　大林洞商圈始于1992年中韓兩國建交之后。隨著兩國人員交流日益密切，因此眾多中國朝鮮族選擇交通便利、居住費相對便宜的首爾大林洞安家。隨著時間的推移，形成了以地鐵2號線大林站12號出口為中心的中國人聚集區(qū)。

　　尤其是近兩年來，到此經(jīng)商的中國人激增，導(dǎo)致附近店鋪的租金上漲了3-4倍。據(jù)首爾市政府和永登浦區(qū)政府發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國人持有首爾市土地由2014年的2234塊增至2016年的4066塊。同期，永登浦區(qū)中國人持有土地由74塊增至255塊。

　　中國人雖青睞大林洞店鋪，但對周邊的公寓住宅毫無興趣。KB國民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，以2016年第4季度為準(zhǔn)，大林洞公寓每平(約合3.3平方米)的價格同比上漲了8.2%，低于首爾公寓價格的平均增幅(9.4%)。

　　分析認(rèn)為，中國人在大林洞主要從事商業(yè)活動，因此對店鋪和土地需求量較大，但這并不會對周邊公寓和住宅市場起推動作用。隨著中國人加大了在大林洞的投資力度，令租金上漲，一些在那里經(jīng)商的韓國商人因抵不住巨大壓力被迫離開，另尋出路。