澳大利亞政府強(qiáng)制出售非法房產(chǎn) 中國(guó)房主占四成

　　中國(guó)僑網(wǎng)2月7日電 據(jù)澳洲網(wǎng)綜合報(bào)道，澳大利亞政府當(dāng)?shù)貢r(shí)間6日宣布，通過(guò)近兩年來(lái)對(duì)外國(guó)人非法置業(yè)的嚴(yán)打，已強(qiáng)制出售總價(jià)值1.07億澳元的房產(chǎn)，其中四成是中國(guó)富商違規(guī)購(gòu)買的豪宅。

　　有15處房產(chǎn)被強(qiáng)制出售

　　2015年2月，時(shí)任澳大利亞總理艾伯特(Tony Abbott)和財(cái)長(zhǎng)霍奇霍奇(Joe Hockey)曾共同發(fā)表聲明，宣布將采取新措施嚴(yán)格管理外國(guó)投資。

　　根據(jù)澳大利亞法律，除特定情況外，非澳大利亞公民只能購(gòu)買新建住宅，不得購(gòu)買二手房；若購(gòu)買新房，必須獲得澳大利亞海外投資審核委員會(huì)(FIRB)批準(zhǔn)。大多被強(qiáng)制出售的中國(guó)富豪的豪宅都是因?yàn)闆](méi)有獲得外國(guó)投資審核委員會(huì)批準(zhǔn)。

　　據(jù)現(xiàn)任財(cái)長(zhǎng)莫里森((Scott Morrison)表示，近段時(shí)間在澳大利亞稅務(wù)局(ATO)的調(diào)查下，又有位于昆州與維州總價(jià)值1400萬(wàn)澳元的15處房產(chǎn)被強(qiáng)制出售，這使得被強(qiáng)制出售的房產(chǎn)總數(shù)達(dá)到61座。另有36名正在接受調(diào)查的房主同意出售涉嫌違規(guī)購(gòu)買的住宅。

　　這15處被強(qiáng)制出售的房產(chǎn)價(jià)值從14萬(wàn)澳元至590萬(wàn)澳元不等。其中包括一處由印度買家在維州Rockbank非法購(gòu)買的590萬(wàn)澳元的豪宅。

　　其中四成被強(qiáng)制出售住宅的房主為中國(guó)人，其他房主的國(guó)籍包括英國(guó)、加拿大、德國(guó)、印尼和伊朗等。

　　莫里森表示，目前，澳大利亞海外投資審核委員會(huì)正在對(duì)大約2200筆房產(chǎn)交易進(jìn)行審查，其中約有400筆交易正按照新規(guī)定進(jìn)行“活躍的調(diào)查”。

　　非法置業(yè)或面臨監(jiān)禁

　　據(jù)了解，自由黨政府2015年12月曾出臺(tái)新規(guī)定，外國(guó)公民一旦被發(fā)現(xiàn)違規(guī)購(gòu)置住宅，將面臨至多3年監(jiān)禁或13.5萬(wàn)澳元罰款；非法置業(yè)的外國(guó)企業(yè)將被處以最高67.5萬(wàn)澳元的罰款。新措施還加強(qiáng)了對(duì)外國(guó)在澳購(gòu)買農(nóng)業(yè)物業(yè)的監(jiān)管。

　　澳大利亞之所以加強(qiáng)對(duì)外國(guó)人非法置業(yè)的打擊力度，部分原因在于，近年來(lái)，以中國(guó)買家為主的外國(guó)投資者涌入，推動(dòng)了澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的膨脹。

　　房?jī)r(jià)快速上漲，令許多當(dāng)?shù)鼐用?、尤其是年輕人望“房”興嘆。澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)數(shù)據(jù)顯示，自2008年以來(lái)，澳大利亞主要城市的房?jī)r(jià)已暴漲近50%。按照法新社的說(shuō)法，“買房難”成為一個(gè)重要的政治議題。

　　一些經(jīng)濟(jì)分析師指出，澳大利亞房市已經(jīng)到了頂點(diǎn)，房?jī)r(jià)泡沫開始破裂或許只是時(shí)間問(wèn)題。