加拿大華人經(jīng)紀(jì)：多倫多區(qū)樓市將持續(xù)熾熱

　　中國(guó)僑網(wǎng)2月13日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大資深華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)榮光形容，在大多倫多地區(qū)獨(dú)立屋超過(guò)叫價(jià)極為平常，樓盤可以成交到哪個(gè)價(jià)錢，不單視乎市場(chǎng)供求問(wèn)題，天時(shí)、地利、人和也是關(guān)鍵，對(duì)有經(jīng)驗(yàn)買家而言，樓盤地點(diǎn)、房屋內(nèi)外型與所在社區(qū)合適與否，是他們置業(yè)的最重要元素，從2月開(kāi)始大多倫多區(qū)樓市開(kāi)始踏入火熱季度。

　　他表示經(jīng)紀(jì)協(xié)助業(yè)主放盤各司各法，業(yè)界當(dāng)中亦有一些是刻意地將放盤物業(yè)叫價(jià)開(kāi)低一些，吸引更多買家覺(jué)得超值，加強(qiáng)該樓盤聲勢(shì)，讓更多買家加入，他認(rèn)為叫價(jià)多少并不重要，成交價(jià)是否合乎業(yè)主理想才最緊要。

　　關(guān)榮光表示大多倫多地區(qū)獨(dú)立房屋叫價(jià)20.6萬(wàn)加元并不算最多，他舉例稱曾代理一間同樣位于大多區(qū)的房屋，屋主叫價(jià)99.9萬(wàn)加元，房屋最終成交價(jià)為129萬(wàn)加元。他稱樓房市場(chǎng)熾熱與否，跟天時(shí)、地利、人和關(guān)系很大，比如現(xiàn)在按揭利息低、加元兌換率低，加上新移民多數(shù)視多倫多為定居城市，而不少第二代子女正為置業(yè)籌謀，是令樓市持續(xù)熾熱的主因。

　　關(guān)榮光指?jìng)鹘y(tǒng)上業(yè)主較少在冬季放盤，原因是認(rèn)為房屋在冬季期間，既多積雪、庭園又似乎欠美觀，買家基本上受風(fēng)雪天氣影響，較少親自了解放盤房屋，置業(yè)氣氛并不暢旺，即使想出售物業(yè)也可能等待天氣回暖時(shí)才放盤。

　　上述原因令冬季樓盤供應(yīng)量減少，不過(guò)在大多倫多地區(qū)尤其萬(wàn)錦市、烈市及多市，價(jià)格過(guò)百萬(wàn)加元獨(dú)立屋比比皆是，業(yè)主若期盼房屋能超過(guò)叫價(jià)成交，好的銷售策略與委托的經(jīng)紀(jì)是否有強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)起著關(guān)鍵作用。