中國(guó)買(mǎi)家30億英鎊在倫敦購(gòu)房產(chǎn) 投資額超歐美買(mǎi)家

　　中國(guó)僑網(wǎng)2月17日電 據(jù)歐洲《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，雖然自英國(guó)公投決定脫歐以來(lái)，倫敦的商業(yè)房地產(chǎn)交易數(shù)量減少，但有一類(lèi)投資者卻更加踴躍地在倫敦購(gòu)置房產(chǎn)，那就是中國(guó)買(mǎi)家。

　　房地產(chǎn)中介仲量聯(lián)行(Jones Lang Lasalle)稱，來(lái)自中國(guó)內(nèi)地和香港的投資者在2016年共斥資逾30億英鎊，購(gòu)買(mǎi)了倫敦中部的房地產(chǎn)，規(guī)模低于英國(guó)投資者，但超過(guò)了美國(guó)或歐洲買(mǎi)家的投資額。

　　雖然近幾個(gè)月來(lái)人民幣兌美元貶值，但自去年6月英國(guó)脫歐公投以來(lái)，人民幣兌英鎊已累計(jì)升值12%，使得中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)英國(guó)資產(chǎn)的成本下降。

　　與此同時(shí)，分析人士稱，對(duì)收益率的追求等因素助推了中國(guó)買(mǎi)家在倫敦的購(gòu)房潮。

　　由于其他海外房地產(chǎn)投資者對(duì)倫敦退避三舍，中國(guó)內(nèi)地和香港投資者的涌入就顯得格外突出。房地產(chǎn)調(diào)研公司Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，2016年倫敦商業(yè)地產(chǎn)交易規(guī)模為215億英鎊，較2015年下降45%。

　　在超低利率時(shí)期對(duì)于收益率的渴求使得倫敦房地產(chǎn)的投資回報(bào)率接近紀(jì)錄低點(diǎn)，導(dǎo)致許多投資者躊躇不前。Real Capital的數(shù)據(jù)顯示，去年年底，倫敦西區(qū)的寫(xiě)字樓平均資本化率為4.2%，與2007年末上次繁盛期的水平相當(dāng)。資本化率是衡量收益率的一個(gè)指標(biāo)。中國(guó)內(nèi)地和香港的投資者依然只占倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的一小部分，但達(dá)成交易的速度引人注目。(來(lái)源：星島日?qǐng)?bào)歐洲版微信公眾號(hào))