中國買家投資澳大利亞房產(chǎn)遇阻 八成面臨無法交割

　　中國僑網(wǎng)3月9日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，據(jù)澳大利亞地產(chǎn)投資專家介紹，大約80%的中國買家面臨購買的澳大利亞公寓無法交割的情況，且這些買家希望能夠終止購房合同。

　　中國買家開始傾向住宅

　　《澳大利亞人報》9日報道，維州某地產(chǎn)中介公司主管李明(Li Ming，音譯)表示，“目前澳大利亞的期房公寓市場是他這10年來見過的最糟的?！?/p>

　　澳大利亞中文地產(chǎn)網(wǎng)站主管埃絲特•勇(Esther Yong，音譯)也表示，“我們看到房產(chǎn)問詢已從公寓向住宅轉(zhuǎn)移，在過去的6個月中住宅的問詢數(shù)量上漲了30%?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　埃絲特指出，中國地產(chǎn)銷售也喜歡住宅交易，因?yàn)榻桓钇诟?，意味著他們可以更早地在一年之?nèi)拿到獎金。而售出一套公寓通常要在兩至三年的時間才能拿到獎金。

　　“對于一些買家來說，擁有一塊土地遠(yuǎn)比只有公寓‘領(lǐng)空’更有吸引力?！卑＝z特稱。

　　期房買家吁交割期延長

　　據(jù)李明介紹，一名中國客戶近日以140萬澳元出售了墨爾本的公寓，但兩年前他購買這套公寓時卻花費(fèi)了180萬澳元。李明指出，導(dǎo)致中國買家賠本賣房的主要原因是中國金融機(jī)構(gòu)對海外地產(chǎn)貸款的收緊。

　　擁有悉尼大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)博士背景的李明稱，“雖然中國買家在澳大利亞地產(chǎn)市場依然活躍，但他們更希望可以延長房產(chǎn)交割的時間，比如一年的時間。不少中國買家寄希望于中國未來放松海外地產(chǎn)貸款條例及對資金流出的限制?！?/p>

　　墨市東部郊區(qū)房價將上漲

　　對于2017年的展望，李明表示，“中國的投資者依然相信墨爾本的房產(chǎn)購買價值高于北京與上海。”李明預(yù)計(jì)，受到學(xué)區(qū)房需求上漲的提振，墨爾本東部和東南部郊區(qū)的房價將繼續(xù)上漲10%至15%。

　　而對于在墨爾本生活的澳籍華人買家來說，他們對當(dāng)?shù)馗私?，也更愿意購買“非華人區(qū)”的街區(qū)。