加拿大安省擬征收海外買家購房稅引華裔官員反對(duì)

　　中國僑網(wǎng)3月14日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，最近加拿大安省各界都在議論紛紛猜想省政府準(zhǔn)備推出征收外國人買房稅，安省國際貿(mào)易廳長陳國治表示，這些都是坊間傳言及炒作，而他亦十分留意屋價(jià)的走勢，根據(jù)安省物業(yè)交易量數(shù)據(jù)顯示，外國買家的比例只占5%。如果將安省房屋的售價(jià)飆升歸究于是外國買家所引致，這是十分不公平的，而且還會(huì)引起國際商人的誤會(huì)以為安省并不歡迎外國人前來投資，這樣會(huì)為安省帶來十分壞的形象。

　　陳國治認(rèn)為，若省府用征收外國人買房稅來向外國買家開刀，是一個(gè)找代罪羔羊的做法，并非是一個(gè)好的政策。因此，聯(lián)邦政府及省政府在制訂房地產(chǎn)政策時(shí)是要十分小心，要對(duì)癥下藥。

　　他承認(rèn)，安省房地產(chǎn)價(jià)格狂升，所以聯(lián)邦財(cái)政部長亦于日前表示，加拿大屋價(jià)已經(jīng)升到不合理現(xiàn)象。而日前安省一地產(chǎn)集團(tuán)行政總裁表示，在市區(qū)有一間獨(dú)立屋出售，叫價(jià)為110多萬加元，最后以超過200萬加元成交，超過叫價(jià)100多萬元，所以安省屋價(jià)是十分不正常，政府一定要關(guān)注。

　　省財(cái)政廳長亦已經(jīng)表示關(guān)注，他曾經(jīng)說出，應(yīng)由幾個(gè)方向去考慮，一是將買樓的首期最低限額加高；二是在按揭貸款上收緊；三是增加投資房地產(chǎn)買賣的利得稅。

　　陳國治稱，很多人向他建議，要效法溫哥華實(shí)施征收外國人買房稅，但他覺得整件事情并非由外國買家所引起，而外國買家在大多市置業(yè)只占總買家的5%，根本不能影響到屋價(jià)的飆升，因此外國買家并非推高屋價(jià)的罪魁禍?zhǔn)?，而令屋價(jià)上升的原因是因?yàn)槭袌錾戏课莘疟P量少，令大家爭相搶購。據(jù)他手上數(shù)據(jù)顯示，以往市場上會(huì)有18,000間房屋放盤，但今天大多及鄰近地區(qū)祇有5,000間，明顯是求過于供引發(fā)樓價(jià)畸形現(xiàn)象。

　　新移民購房需求大

　　他又稱，屋價(jià)上升另一個(gè)原因是每年有10多萬新移民赴加拿大，如果以一個(gè)家庭有4人計(jì)，這些新移民購房需求是30,000間屋。因此，屋價(jià)飆升是由國內(nèi)原因引起的。

　　陳國治強(qiáng)調(diào)，自己是國際貿(mào)易廳長，平時(shí)有很多機(jī)會(huì)接觸外國的商人及大公司，很少聽到他們想在加拿大購買房屋，或想在加拿大從事炒賣房地產(chǎn)生意。反而見到的是很多生意人在加拿大置業(yè)，是因?yàn)橛凶优谶@里讀書。

　　在加拿大買房屋的外國人，40%是國際留學(xué)生。因?yàn)樗麄兊母改刚J(rèn)為，子女在加拿大求學(xué)，一定要找一個(gè)住宅安居，如果父母親有財(cái)力，就會(huì)購買房屋給子女居住，這樣會(huì)有更多方便。陳國治指出，大家不要忘記，這些國際留學(xué)生購買房屋居住，對(duì)安省經(jīng)濟(jì)有十分大的貢獻(xiàn)，他們讀書要交學(xué)費(fèi)，日常生活要消費(fèi)，住屋要納地稅和付其他費(fèi)用。