向海外買家征稅有助多倫多房價？學(xué)者持不同態(tài)度

　　中國僑網(wǎng)3月15日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，加拿大多倫多房價今年繼續(xù)猛漲引關(guān)注，許多聲音將漲價的矛頭指向海外買家，希望征稅平抑房價，但是多倫多大學(xué)經(jīng)濟學(xué)講師陳蔚純并不認(rèn)為向外國買家征稅，能有效抑制房價飆升，只有提高銀行貸款門坎，才能真正抑制投機所造成的市場上的供應(yīng)不足。

　　陳蔚純認(rèn)為，目前市場供應(yīng)不足并非缺房子，而是因為房子漲得太快，人們不愿意放售房子，故此若要調(diào)節(jié)房市，政府應(yīng)該考慮怎樣促使人們放售手上的物業(yè)。

　　她強調(diào)，兩年前起她一直認(rèn)為，所謂的外國買家問題并非是居住在外國的外國人在加拿大投資買房，這部分人最多占5至8%，不會超過10%。外國買家主要是已經(jīng)居住在本地的移民，用來自國外的資金買房，而且是購買多套房，例如在中國一線城市賣一套房所得的錢，可能足夠在多倫多買兩套房，而靠加拿大的收入則很少有人能買得起多套房。

　　她認(rèn)為，對于到底有多少人是持有多套房的數(shù)據(jù)，只要從報稅信息便可獲悉，只是政府不想查。她認(rèn)為政府選擇對外國買家征稅則即可獲得選民的選票，又可收錢，還不會對市場有太大影響，但其結(jié)果是，首次購房者可能還是買不起房。

　　她建議應(yīng)對多套房的貸款門坎提高，讓炒家不能利用低利率的杠桿去投機，如果是用自己的錢買房子，便沒有多少人想投機，如果征收外國買家稅，不僅會破壞多倫多希望吸引外國投資的形象，也把他們帶來的錢推到了門外。